나이스옥션 법원경매 천안 2024타경602 [1] 충청남도 아산시 신동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공부상 지목은 대지이나 현황은 주거나지 및 일부 도로 임.
* 인접토지 지상에 타인소유의 주택이 본건 토지 경계 내부로 일부 침범해 있으므로 응찰시 유의 바람.(감정평가서 및 현황보고서 참조)
* 현황서상 점유내용:이 건 인접 토지인 `아산시 신동 359-4 ` 지상 건물의 소유자는 등기사항전부증명서에 등재된 바와 같이, 이 건 집행당사자와 관련없는 `송순희`임. 이 건 토지에 대한 최초 근저당권설정 당시 건물의 존재여부 - 이 건 경매대상목적물인 토지는 `나대지`이며 신축건물이 존재하지 아니함. 이 건 경매대상목적물인 토지는 ,이 건 채무자(소유자)가 2006. 4. 18. `임의경매로 인한 매각`으로 취득하였으며, 2010. 10. 28. 최초 근저당권설정 당시 이 건 토지상의 건물을 공동담보로 설정하지 않았고 지상권이 설정된 것으로 미루어 최초 근저당권설정 당시 이 건 토지상에 건물이 존재하지 않았던 것으로 추측됨. 항공사진에서 보는 바와 같이, 이 건 부동산 일부에 인접 타인소유의 건물 등이 접하고 있어, 위 인접 타인 소유 건물의 법정지상권 성립여부에 대한 검토 필요성 있음. * 항공사진에서 설명하고 있는 바와 같이 현재 나대지로 구성된 1필의 토지는, `아신시 신동 359-2번지` 토지 일부 편입되어 있으며, 이 건 경매대상목적물 토지상에 타인 소유(아산시 신동 359-4 지상 건물, 아산시 신동 359-18 지상 건물)의 건물 일부가 각 걸쳐 있는 것으로 나타남. 단,구체적인 경계의 확정은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함.
* 충청남도 아산시 신동 소재 "신동1동마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 근교 농촌지대로서, 주위환경은 보통음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거나지 및 일부 도로"로 이용 중임.
* 본건 남측 일부는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로임.