나이스옥션 법원경매 천안 2024타경1438 [1] 충남 천안시 서북구 두정동 1417, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차) 도시형생활주택 경매

충남 천안시 서북구 두정상가5길 6, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1438(천안지원 경매1계). 감정가 136,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1438 [1]
소재지충남 천안시 서북구 두정동 1417, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차)
도로명주소충남 천안시 서북구 두정상가5길 6, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차)
용도도시형생활주택
매각기일2026.09.29
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한지구단위계획구역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
충남 천안시 서북구 두정동 1417, 1동 10층1001호 (두정동,해피드림3차) 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.09㎡ (3.05평)
건물면적49.13㎡ (14.86평)

금액

감정가136,000,000원
최저가95,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.20 136,000,000원 유찰
2차 2024.10.01 95,200,000원 변경
2차 2024.11.05 95,200,000원 변경
2차 2026.09.29 95,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정(주) · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
-기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 중 제10층 제1001호
로서,(사용승인일: 2016.02.04)
-외벽: 석재 타일 붙임 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
이용상태
현황 아파트(도시형생활주택, 도면상 방2, 거실, 주방 등)로 이용 중임.



설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 현황 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구
) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.