나이스옥션 법원경매 천안 2023타경5556 [1] 충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOOO OOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5556(천안지원 경매5계). 감정가 363,000,000원, 최저가 87,156,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5556 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOOO OOOOO OOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.05.13
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 상가동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.82㎡ (18.70평)
건물면적	101.82㎡ (30.80평)

금액

감정가	363,000,000원
최저가	87,156,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,715,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.17	363,000,000원	유찰
2차	2024.09.04	254,100,000원	유찰
3차	2024.10.16	177,870,000원	유찰
4차	2024.11.20	124,509,000원	변경
4차	2026.04.01	124,509,000원	유찰
5차	2026.05.13	87,156,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창성감정 · 평가일 2023.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 안서코아루 제상가동 제1층 제상가1호로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 제1층 제상가1호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
이용상태: 사무실(코아루부동산 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 주위로 중로 등 접하며 단지내 도로 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.