나이스옥션 법원경매 천안 2023타경109922 [1] 충남 천안시 서북구 성정동 OOOOOO 근린주택 경매
충남 천안시 OOO OOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109922(천안지원 경매1계). 감정가 584,389,400원, 최저가 409,073,000원. 매각기일은 2024-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 109922 [1]
소재지
충남 천안시 서북구 성정동 OOOOOO
도로명주소
충남 천안시 OOO OOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2024.04.16
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
면적
토지면적
307.80㎡ (93.11평)
건물면적
269㎡ (81.37평)
금액
감정가
584,389,400원
최저가
409,073,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
40,907,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.12
584,389,400원
유찰
2차
2024.04.16
409,073,000원
낙찰
2차
2024.04.23
-
허가
2차
2024.05.22
-
지급기한
2차
2024.05.17
-
납부
2차
2024.08.14
-
배당기일
2차
2024.08.14
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1은 주택 1동, 일반음식점 1동으로 이용중임. 제시외 건물 5동 매각 포함.
* 주택 16.25㎡부분의 구조는 현황 '시멘트벽돌조 스라브지붕'이며, 사무실부분은 제시외건물(ㄱ)과 함께 일반음식점 용도로 리모델링된 상태임.(해당 일반음식점은 기준시점 현재 상당기간 미운영중인 것으로 파악됨.)
* 주택부분은 공부상 2개로 나뉘어져 등재되어 있으나, 현황상 개축 및 증축되어 결합된 상태로서 건물의 구조 및 지붕상태, 건축물대장상의 도면, 평가관련 자료 등을 참고하여 공부상 등재부분과 기타 제시외건물로 추정되는 부분으로 구분하여 평가하되, 공부상2개로 등재된 부분은 결합상태 및 용도 등을 고려하여 이를 일괄하여 감정평가하였으며, 사무실부분은 현황상 제시외건물(ㄱ)과 함께 공동으로 일반음식점 용도로 리모델링된것으로 조사되어, 건물의 지붕구조, 건축물대장상의 도면, 이해관계인의 탐문 등을 참고하여 공부상 등재부분과 기타 제시외건물 부분으로 구분하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
* 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 남서측 인근에 위치하고,주변은 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주상혼합지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
* 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
* 본건 토지는 대체로 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용부지"로 이용중임.
* 남측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
* 주택부분에 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 공급시설 등이 되어있음.
