나이스옥션 법원경매 천안 2022타경837 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOO O OOOO 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOO O OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경837(천안지원 경매7계). 감정가 8,208,681,000원, 최저가 4,022,254,000원. 매각기일은 2023-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 837 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOO O OOOO
용도
과수원
매각기일
2023.09.19
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
면적
토지면적
19,962㎡ (6,038.51평)
건물면적
12㎡ (3.63평)
금액
감정가
8,208,681,000원
최저가
4,022,254,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
402,225,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.12.27
8,208,681,000원
유찰
2차
2023.02.07
5,746,077,000원
유찰
3차
2023.03.14
4,022,254,000원
변경
3차
2023.05.23
4,022,254,000원
변경
3차
2023.08.18
4,022,254,000원
변경
3차
2023.09.19
4,022,254,000원
낙찰
3차
2023.09.26
-
허가
3차
2023.10.27
-
지급기한
3차
2023.10.27
-
납부
3차
2023.11.30
-
배당기일
3차
2023.11.30
-
배당종결
물건 비고
* 본건 부동산 감정평가서와 매각물건명세서상의 부동산목록 번호가 일부 상이하므로 열람시 유의바람
* 목록3,5,8,9,11) 지상의 제시외 물건인 컨테이너 및 이동식 화장실 수개동 소재하나 전부 매각에서 제외
* 목록5,9,10) 토지는 건축허가를 득한 주거나지 및 일부휴경지 상태임(구체적인 이용상태는 각 감정평가서 참조)
* 목록16) 지상의 제시외 건물 창고(ㄱ) 및 제시외 수목 약 100여주 매각에 포함
* 목록16과 관련하여 인접토지상의 건물이 일부 경계를 침범한 것으로 보이므로 응찰시 유의바람
* 목록16)둘 이상의 용도지역(제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서, 이를 각 용도지역별로 구분하여 감정평가하였으며, 일부 현황도로 또는 건축법상 도로예정부지이며, 일부는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였음.
▶ 2021타경6463 감정원:야문, 가격시점:2021.10.15
▶ 2021타경109379 감정원:지후, 가격시점:2021.12.28
* 2022타경837 현황서상 점유내용:목록5,6,7,9,11,13,14)지상에 제시외 컨테이너박스 6동,이동식화장실 6개 건설자재 소재
* 2021타경6463 현황서상 점유내용:목록3)제시외 이동식 화장실, 목록5)제시외 컨테이너3개동이 소재함.
* 2021타경109379 현황서상 점유내용:제시외 호두나무 수십여주, 전신주, 기타구조물 2개, 이동식 화장실이 각 소재함.
〓 2022타경837 모사건 감정평가서 내용(목록5-7,9,11,13,14,17-19) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리에 소재하는 "천안동성 중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 아파트, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
* 목록5)부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 상태임. 목록6,7)부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지 및 단지내 도로" 로 이용중임. 목록9)부정형 평지의 토지로 현황은 일단지로 건축허가를 득한 주거나지 및 휴경지상태임. 목록11)부정형 평지의 토지로 현황은 일부 "주거나지" 로 이용중인 휴경지 상태임. 목록13)부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지 및 일부 도로" 로 이용중임. 목록14)부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지" 로 이용중임. 목록17,18,19)부정형 평지의 토지로 현황은 "도로" 로 이용중임.
* 목록5)본건 서측으로 목록6,7 도로예정부지와 접하고, 북측으로 목록11을 통하여 접근이 가능함. 목록6,7)본건 일부가 도로예정부지로서 단지내 도로로 이용중임. 목록9)북측으로 목록11을 통하여 접근이 가능함. 목록11)본건 서측으로 기호6 단지내 도로와 접함. 목록13)본건 북측으로 폭 약 4m 도로와 접함.목록14)본건 서측으로 단지내 도로와 접함. 목록17,18,19)본건이 도로로 이용중임.
〓 2021타경6463 중복 감정평가서 내용(목록1-4,8,10,12,15) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '동성중학교' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공공주택, 농경지 등이 섞여 있는 성숙중인 주택지대임.
* 대상물건 일부까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 목록(1,2,12)부정형 토지로서, 밭(휴경)으로 이용중임. 목록3)대체로 사다리형 토지로서, 밭(휴경) 및 일부 주차장, 진입로 등으로 이용중임. 목록4)부정형 토지로서, 주거나지(텃밭)로 이용중임. 목록8)부정형 토지로서, 밭(휴경) 및 일부 진입로 등으로 이용중임. 목록10)부정형 토지로서, 밭(휴경) 및 일부 주거나지(건축허가를 얻어 개발예정중인 토지)로 이용중임. 목록15)부정형 토지로서, 밭(휴경), 일부 토지임야로 이용중임.
* 목록1,2,12,15)맹지로서 인접 토지를 통하여 접근하고 있음. 목록3)일부를 폭 4~5M의 진입로로 이용중임. 목록4)남서측으로 폭 3~4M의 도로에 접함. 목록8)지적도상 맹지이나, 인접토지 건축허가부지를 위한 도로예정부지에 접함. 목록10)지적도상 맹지이나, 인접토지와 함께 일부가 건축허가부지로서 관련도로예정부지에 접함.
〓 2021타경109379 중복 감정평가서 내용(목록16) 〓
* 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "동성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 주거나지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
* 부정형 으로 일부 완경사지인 현황 "전"임.
* 본건 북측으로 폭3~4미터 내외의 도로에 접하며 남서측 일부가 도로예정부지임.
