나이스옥션 법원경매 천안 2022타경5702 [1] 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2022타경5702(2)감정원:본, 가격시점:2023.07.07.
* 목록6 제시외 건물 매각 제외
* 현황서상 점유내용:목록5)제시외 컨테이너1개 소재함
▶목록6 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록3~7 각 을구 10번 지상권(2013.8 .12.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록3 갑구 순위 37번, 목록4 갑구 순위 40번, 목록5 갑구 순위 40번, 목록6 갑구 순위 43번, 목록7 갑구 순위 48번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2017.7 .11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨)
〓 2022타경5702(1) 모사건 감정평가서 내용(목록2)〓
*충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘가암마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택 개발지대로서 단독주택과 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 무난한 편임.
* 남 하향 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서 남측과 동측, 서측 일부에 축대를 조성하여 동측 인접도로와 대체로 등고평탄하게 부지조성 되어 있으며, 단독주택의 건부지로 이용 중임.
* 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

〓 2022타경5702(2) 모사건 감정평가서 내용(목록3-7)〓
* 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘가암마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 본건은 전원주택 단지 내의 토지들로서 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 농촌주택이 소재하는 농촌지대임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 무난한 편임.
* 기호(3,4,7) 토지는 부정형, 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용 중이며, 기호(5) 토지는 세장형의 토지로서 서측으로 축대가 조성되어 있으며, 나지 상태이며, 기호(6) 토지는 사다리형 토지로서 주민 공용시설(물탱크실)의 건부지로 이용 중임.
* 기호(3,4,7) 토지는 노폭 약 6미터 정도의 단지내 도로이며, 기호(5,6) 토지는 이 도로와 접함.
* 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.