나이스옥션 법원경매 천안 2022타경2642 [1] 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 OOOOOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기호(3 ~ 13)은 도로건설을 진행 중인 것으로 파악되어 도로 상태를 기준으로 평가하였음.
* 현황 신축 중인 다가구주택 단지에 인접한 부동산으로서, 기호(1, 2) 토지의 지목은 “전”이나, 현장조사 결과 토목공사(대지조성 등)를 진행하던 중 공사 중단된 상태로 조사되었으며, 건축허가(대지위치:충청남도 아산시 둔포면 둔포리 327-1(현“327-18”), 327-2(현“327-22”),327-3(“327-1”과 합병되어 말소)번지, 허가/신고일(허가신고번호):2018.09.19.(2018-허가담당관-신축허가-843), 대지면적(㎡):762㎡, 건축면적(㎡):246.96㎡, 연면적(㎡):654.6㎡, 주용도:단독주택(다가구주택), 취소일:2022.05.10.)가 되었으나, 기한 내에 착공하지 아니하여 허가 취소가 된 상태이나 본건 주변 현황 및 허가취소 사유를 고려할 때 재허가가 가능한 점을 감안하여 평가하였으니, 참고 하시기 바람. 다만, 추후 시의 도시계획사항 변경 등이 있을 경우 평가가격에도 변경이 있을 수 있으니 유의하시기 바람.
* 기호(1, 2) 토지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였음.
* 기호(1, 2) 토지의 옹벽 등은 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였음.
* 아산시 둔포면 둔포리 소재 "둔포중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등 농경지, 단독주택, 학교 등이 소재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 및 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통시 됨.
* 기호(1, 2)는 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호(3 6, 8, 12)는 사다리형 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. 기호(7)는 삼각형 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. 기호(9 11, 13)는 부정형 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임.
* 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지 상태이나, 기호(3 13) 토지를 통해 진출입이 가능함. 기호(3 13) 토지는 공히 도로임.