나이스옥션 법원경매 천안 2022타경2574 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 OOOO O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 제시외 수목 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임
▶목록1-3) 제시외수목으로 인해 제한받는 경우의 토지평가액:710,556,000원(단가:462,000원/㎡)
▶2022타경2567(병합) 감정원:야문, 가격시점:2022.06.24
▶목록6)제시외건물로 제한받는 경우: 426,800,000원(400,000원/㎡), 제시외수목에 제한받는 경우:426,800,000원(400,000원/㎡), 제시외건물 수목 모두에 제한받는 경우:405,460,000원(380,000원/㎡)
▶목록7) 제시외건물로 제한받는 경우:25,785,000원(191,000원/㎡), 제시외수목에 제한받는 경우:27,135,000원(201,000원/㎡), 제시외건물 수목 모두에 제한받는 경우:24,300,000원(180,000원/㎡)
▶목록8) 제방일경우:93,000,000원(100,000원/㎡), 제시외수목에 제한받는 경우:138,570,000원(149,000원/㎡)
▶목록9) 임야일 경우:18,360,000원(270,000원/㎡), 제시외수목에 제한받는 경우:17,408,000원(256,000원/㎡)
▶목록10) 제시외수목에 제한받는 경우:134,100,000원(450,000원/㎡)
▶목록11) 임야일경우:15,660,000원(270,000원/㎡), 제시외수목에 제한받는 경우:14,848,000원(256,000원/㎡)
* 현황서상 점유내용:목적물 지상에 제시외 조경수 수기 식재되어 있으며 면담인의 진술에 의하면 조경수중 일부는 2021년 11월경 매각하여 송지농원(주)의 소유라 함.
▶ 목록4,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
▶ 2023.07.11 최고가매수신고인 항고포기서 제출
〓 2022타경2574(모사건)목록1-4감정평가서 내용 〓
* 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재 "동평3리마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨
* 기호1)~3): 3필 일단의 부정형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 기호4): 부정형 평지로서, 전기타(숙박시설 관련부지) 상태임
* 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함

〓 2022타경2567(병합) 목록6-11 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재 '동평3리 마을회관' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 상업용, 주택, 농경지가 섞여 있는 마을주변 농경지대 등임.
* 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통임.
* 기호(6): 부정형 평지로서, 상업나지(숙박시설의 주차장 등)로 이용중이며, 기호(7,8): 부정형 완경사로서 전기타(조경수목 식재)로 이용중이며, 기호(9,11): 가장형 평지로서 전기타(화단, 조경수목 식재)로 이용중이며,기호(10): 사다리형 평지로서, 상업나지(숙박시설의 주차장 등)로 이용중임.
* 기호(6,9-11): 북동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(7): 북측으로 폭 2~3M의 도로에 접하나, 기호(6,10)를 통하여 접근하고 있으며, 기호(9): 맹지로서 기호(6,10)를 통하여 접근 가능함.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.