나이스옥션 법원경매 천안 2022타경105923 [1] 충청남도 아산시 도고면 효자리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 토지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 토지는 인접토지와 함께 일부 성토되어 있고 토지이용계획서상 철도보호지구인 점을 감안 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:임야 출입을 위하여는 진입로 쪽에 위치한 인접 부동산인 아산시 도고면 효자리 141-2 공장부지를 통과하여야 하나 위 공장부지의 소유자라는 이름을 알려 주지 않는 성명불상 남자가 출입을 막아 현장에 출입을 하지 못하였으나 인근에서 눈으로 확인한 결과 수목이 자라는 임야로 보였고, 임야 내에 분묘가 존재하는 지 여부에 대하여는 출입을 하지 못하여 확인하지 못하였으나 현장에서 만난 출입을 막은 성명불상 남자의 말에 의하면 본건 임야 내에 분묘가 있다고 말하므로 분묘가 존재 하는지 여부는 별도의 확인이 필요함. 현장에서 출입을 막은 성명불상 남자는 본건 부동산의 전 소유자라고 하였음. 현장에서 만난 본건 임야 전 소유주라고 주장하는 성명불상 남자가 임야 출입을 막더라도 다른 곳을 통하여 임야에 출입하여 분묘 등 존재 여부를 확인하기 위하여 출입이 가능한 부분이 있는지 주변을 살펴 보았으나 수목이 무성하게 우거져 있어 출입을 할 수 없는 상황이여서 결국 출입을 못하고 현황조사를 마쳤음
* 충청남도 아산시 도고면 효자리 소재 "효자리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전·답 등 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 및 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등대중교통 이용여건은 보통시 됨.
* 본건 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
* 본건 토지 북측면 일부가 노폭 약 5M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.