나이스옥션 법원경매 천안 2022타경105626 [1] 충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO 임야 경매
충남 아산시 영인면 OOOO OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경105626(천안지원 경매4계). 감정가 594,036,000원, 최저가 136,617,000원. 매각기일은 2023-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 105626 [1]
소재지
충청남도 아산시 영인면 창용리 OOOOO
도로명주소
충남 아산시 영인면 OOOO OOOOOO
용도
임야
매각기일
2023.10.30
관할법원
천안지원 경매4계 (041-620-3074)
면적
토지면적
2,276㎡ (688.49평)
금액
감정가
594,036,000원
최저가
136,617,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
13,661,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.22
569,000,000원
유찰
2차
2023.06.26
398,300,000원
유찰
3차
2023.08.14
278,810,000원
유찰
4차
2023.09.18
195,167,000원
유찰
5차
2023.10.30
136,617,000원
낙찰
5차
2023.11.06
-
허가
5차
2023.12.05
-
기한후납부
5차
2024.03.07
-
배당기일
5차
2024.03.07
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물기초 2개소 매각에서 제외(최저매각가격은 건축중인 제시외건물기초 소재로 인하여 제한받는 가격임)
* 현황은 주거나지 및 일부 도로
* 기호(1)은 인접필지와 함께 건축허가를 득하고 대지조성 및 건축이 일부 진행된 이행지로서, 허가사항과 설계도 등을 고려하여 평가하였으며, 차후 건축허가내용이 변경되는 경우 감정평가액이 달라질 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 건축허가내용: 대지위치: 아산시 영인면 창용리 234-5, 234-6, 234-17, 199-9, 산67-1, 대지면적: 7,348㎡, 주용도: 단독주택, 연면적: 11개동 총 2,877.6㎡, 허가/신고일: 2019-07-29, 착공일: 2022-06-02, 기호(1) 창용리 234-5: 주택부지-1,927㎡, 도로-349㎡
* 기호(1)에 소재하는 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:택지개발을 위하여 터를 닦아 놓은 상태이며, 인부들이 건축물을 건축하고 있으나 그 건축중 건물이 본건 부동산 부지 내에 포함되는지 여부는 측량 등을 통하여 정확하게 확인할 필요가 있음. 현장에서 만난 인부들에게 건축 중인 건물의 지번을 문의하였으나 모른다고 하여 정확하게 확인하지 못함.
▶ 매각에서 제외되는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
* 충청남도 아산시 영인면 창용리 소재 "창용2리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 중소규모의 공장, 임야 등으로 이루어진 마을주변 농경지대로서제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1): 부정형의 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
* 기호(1): 본건을 포함하여 인접필지들과 일단으로 주택단지로의 조성이 진행중인 토지로서단지 내 도로가 소재하며, 주택단지까지 약 6미터의 도로가 소재함.
