나이스옥션 법원경매 천안 2020타경3900 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
충남 천안시 동남구 병천면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경3900(천안지원 경매9계). 감정가 453,851,230원, 최저가 222,334,000원. 매각기일은 2023-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 3900 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 OOOOOO O OOO
도로명주소
충남 천안시 동남구 병천면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2023.09.22
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
면적
토지면적
4,303㎡ (1,301.66평)
건물면적
202.36㎡ (61.21평)
금액
감정가
453,851,230원
최저가
222,334,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,233,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.02.14
453,742,580원
유찰
2차
2023.03.21
317,620,000원
변경
2차
2023.04.25
317,620,000원
미납
2차
2023.07.04
317,620,000원
변경
2차
2023.08.22
317,620,000원
유찰
3차
2023.09.22
222,334,000원
낙찰
3차
2023.09.27
-
허가
3차
2023.10.26
-
기한후납부
3차
2023.12.20
-
배당기일
3차
2023.12.20
-
배당종결
물건 비고
* 목록5 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
* 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 조경수, 잔디 등은 토지와 일괄 거래되는 관행 및 토지와의 관계 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 본건 건물의 발코니 및 데크, 확장형발코니, 계단 등은 주 건물과의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
▶ 유치권 여지 있음-1,2번물건에 오종환, 정승원, 강희원, 임헌준이 점유하고 있으며 유치권을 행사중이라고 현장에서 만난 오종환이 구술함.
▶ 목록5 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3~6 각 을구 10번 지상권(2013.8.12.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록3 갑구 순위 37번, 목록4 갑구 순위 40번, 목록5 갑구 순위 43번, 목록6 갑구 순위 48번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2017.7.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨)
* 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교(제1캠퍼스)" 북측근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 성숙중인전원주택단지로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마을도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1) : 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 기호(3,4,6) : 부정형의 토지로서 현황 도로부지(단지내 도로)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 현황 잡종지로 이용중임.
* 기호(3,4,6) 를 폭 5-6미터의 단지내 도로로 이용중으로서, 기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 각각 단지내 도로에 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 단지내 도로에 접함.
* 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
