나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경729 [1] 충남 홍성군 금마면 봉서리 632-10 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)명문감정 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성시 금마면 봉서리 소재 "봉서보건진로쇼" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있는 농촌 지대로서, 주위환경
은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보
통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,4): 대체로 세장형의 평지로서 현황 "건부지 등"으로 이용중임.
기호(3): 대체로 부정형의 평지로서 현황 "답기타 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3): 본건 남측으로 로폭 약 7-8m의 포장도로와 접함.
기호(4): 본건 남측으로 로폭 약 7-8m의 포장도로가 소재하며 북측으로 로폭 약 2-3m의 비포
장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3):계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

기호(4):농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 철판 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.

기호(5) : 일반철골조 EPS준불연판넬지붕 단층 건물로서,
내,외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

기호(2): 창고로 이용중임.
기호(5): 공장(정미소)으로 이용중임.

설비내역

전기설비 등 되어있으나 정상작동 유무는 미상임.

부합물 및 종물

제시외 건물 1식이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각(기계기구목록 포함)
- 목록(3) : 현황 "답/기타등"으로 이용 중
- 목록(3): 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 위 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 1식 매각 제외
- "공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계.기구 목록 제2017-12호"의 레미콘, 판넬공사 등은 목록(2) 건물에 포함평가하였으며, 색채선별기 등 일부는 소재불명이며, 일부품목은 훼손된 상태임
- 목록(1)의 인접필지인 405-5번지 건물 및 옥외계단(철구조물)이 본건 목록(1) 토지의 경계선상에 걸쳐 소재