나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경968 [1] 충청남도 보령시 웅천읍 OOOO OO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 중 관당리 996-1 토지 위 "보일러실"은 매각에 포함하였으나 관당리 996-13 토지 위 "창고"는 이동 및 철거가 용이하여 매각에서 제외함
* 관당리 996-11 위 지상의 목록1번 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층구조로 외관상 컨테이너 박스이며 건축물사용승인도 있고, 건축물대장도 존재함
* 목록1번 건물 관련하여 도로명주소는 2019년도 폐기되었음
* 목록2번 토지는 동측으로 노폭 약4m 도로에 접함
* 목록3번 토지는 공부상 "맹지"임
* 목록4번 토지는 "도로"임
* 목록5번 토지는 공부상 "잡종지"로 개발행위허가를 득하였으며 서측으로 노폭 약4m 도로에 접함
* 목록6번 토지는 공부상 "맹지"이나 구거를 통하여 노폭 3~4m 포장도로에 접함
* 목록7번 토지는 공부상 "맹지"이나 목록 4번 "도로"를 통해 통행에 이용함
▶ 2023타경975 감정원:미래새한, 가격시점:2023.04.20
▶ 목록6번 토지는 지분매각이나, 공유자우선매수권을 행사할 수 없음
〓 2023타경968(모사건) 목록2-6 감정평가서 내용 〓
* 대상물건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 "무창포항" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
* 대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
* 일련번호(2) : 사다리형의 평지로서, "근린생활시설" 건부지,일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림", 일련번호(4) : 도로, 일련번호(5) : 사다리형의 완경사지로서, "잡종지", 일련번호(6) : 세장형의 완경사지로서, "토지임야"임.
* 일련번호(2) : 동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 소폭의 구거를 통하여 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함. 일련번호(5) : 서측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 소폭의 구거를 통하여 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 북측으로 소폭의 구거를 통하여 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

〓 2023타경975(병합건) 목록7 감정평가서 내용 〓
* 대상물건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 "무창포항" 동측 근거리에 위치, 부근은 무창포해수욕장 주변 농촌지대로서, 펜션, 캠핑장, 단독주택 등으로 개발성숙중이며, 주변에는 주거나지, 야산 등과 경지정리된 전, 답 등이 소재하는 지역임.
* 본건까지 중소형 차량 진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편의시설 등과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
* 사다리형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 3m 이내의 콘크리트 포장도로를 이용중임.
* 목록8) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.