나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경685 [1] 충청남도 홍성군 갈산면 운곡리 OOOOO O OOOO 임야 경매
충청남도 홍성군 갈산면 운곡리 OOOOO O OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경685(홍성지원 경매3계). 감정가 9,284,567,000원, 최저가 2,229,225,000원. 매각기일은 2024-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 685 [1]
소재지
충청남도 홍성군 갈산면 운곡리 OOOOO O OOOO
용도
임야
매각기일
2024.07.30
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
면적
토지면적
143,084㎡ (43,282.91평)
건물면적
154.43㎡ (46.72평)
금액
감정가
9,284,567,000원
최저가
2,229,225,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
222,922,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.05
9,284,567,000원
유찰
2차
2024.04.09
6,499,197,000원
유찰
3차
2024.05.21
4,549,438,000원
유찰
4차
2024.06.25
3,184,607,000원
유찰
5차
2024.07.30
2,229,225,000원
낙찰
5차
2024.08.20
-
결정변경
5차
2024.08.20
-
허가
5차
2024.09.19
-
지급기한
5차
2024.09.19
-
납부
5차
2024.10.23
-
배당기일
5차
2024.10.23
-
배당종결
물건 비고
* 목록 토지에 대한 전용허가 내역 허가 연원일:(당초)2010.6.10./(변경)2017.2.3. 전용목적:갈산 제2전문농공단지 부지 조성 허가신청자:(주)지웨이
* 갈산2전문농공단지 지정 및 실시계획 변경(기간연장) 신청이 반려처분 되어 현재 토목공사는 중지된 상태임
* 부동산을 매수하려는 자는 위 허가를 그대로 승계하지 못하며, 기존 사업계획에 따라 갈산2전문농공단지 조성사업을 이행하기 위해서는 사업시행자 자격을 갖추고 홍성군수로부터 사업시행자 지정승인을 받아야 함
* 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 관정 모두 매각 포함
* 목록 9~10.양 지상에 걸쳐 제시외 쇄석시설 설치되어 있음, 보강토 공사되어 있고, 남측 일부로 배수로 설치
* 목록 12~14. 현황 도로, 목록 13. 보강토 공사되어 있음 -목록 14. 일부 지상에 소유미상의 석재(잡석) 쌓여있음
* 목록 25, 26, 27. 현황은 ‘도로’이나 부동산 동단에 가림벽 설치
* 목록28) 소유자(주)지웨이 지분 전부에 대한 감정평가서에 지분위치가 사업부지내의 조성중인 토지로 조사됨.
* 목록28) 일부 지상에 세륜시설 설치되어 있음. 현황 ‘도로’로 사용 중임(현황조사서 참조)
* 목록 37번 지상 제시외건물은 가설건축물축조신고(허가번호 2018-허가건축과-가설건축물축조신고-9) 있음
* 목록 37. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’, 토지 일부 전용(236㎡)
* 현황서상 점유내용:목록14번 부동산의 일부 지상에 소유미상의 석재(잡석) 적치중이고 일부 지상에 훼손된 현수막 있음. 목록9,10번 부동산 양 지상에 걸쳐 제시외 쇄석시설 설치되어 있으며 외부에 ”본 기계는 진명ENG소유임“이라는 표식 설치되어 있음. 목록34) 지상에 제시외 수목(소나무) 식재해 놓았으나 그 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표식은 발견되지 아니함. 목록35) 일부 지상에 석재 등이 적치중이고 부동산의 일부에는 제시외 수목(소나무) 식재되어 있으나 그 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표식은 발견되지 아니함. 목록37) 서단에 가림벽 설치되어 있고 철제 대문 설치되어 있음
▶ 주식회사 일익건설로부터 공사대금조로 4,530,000,000원에 대한 유치권 신고 있음(2023타경15823사건 2023.5.4.자 문건)
▶ 주식회사 일익건설로부터 공사대금조로 207,880,000원에 대한 유치권 신고 있음(2024.3.4.자 문건)
▶ 목록 11. 16. 양 지상에 석재(잡석) 적치중이며 일부 지상에 유치권현수막 있으며 송승훈이 소유자라는 취지 문구 있음(현황조사서 참조)
▶ 목록28) 일부 지상에 분묘 2기 소재
▶ 농지취득자격증명 필요 토지(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수함), 목록 3, 6~13, 15~24, 34~42이며, 이 중 원상복구계획서가 필요한 농지는 34~37이며, 내용의 실현가능성이 있어야 농취 발급 가능함(22타경4017 갈산면 사실조회회신서 참조)
▶ 목록 28. 지분 매각임(공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음).
* 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가마을 인근 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
* 기호1,4:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임. 기호2,3,5-24,28-33,38-43:대체로 상단부 완경사, 하단부 평지로서 갈산2전문농공단지지정 및 실시계획승인을 득하고 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재는 공사가 중단되어 있는 이행지(공업예정지)상태임.(기호30,32,40의 일부면적은 제외지임), 기호25,26,27:부정형의 평지로서 지목 및 현황 도로로 이용중임. 기호34,35,36:대체로 부정형의 평지로서 묵전 및 토지임야상태임. 기호37:부정형의 평지로서 잡종지상태임.
* 기호1,4:맹지임. 기호2,3,5-33,38-43:본건 사업단지내 중로(진출입로) 및 소로(단지내)의 계획도로가 예정되어 있으나 기준시점 현재는 아직 개설되어 있지 아니하고 현황은 기호25,26,27을 통하여 사업단지(공사중단된상태)로 접근가능함. 기호34,36:지적도상 맹지로서 기호35를 통하여 남측 및 서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 기호35:남측 및 서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 기호37:서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음
