나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경19764 [1] 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 OOOO O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023타경19764(모사건)감정원:태평양, 가격시점:2024.04.09
▶ 2023타경 19788(병합)감정원:대한, 가격시점:2023.10.05
* 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록4 지상의 제시외 컨테이너는 매각에서 제외
* 목록 2, 4, 9, 11, 13 팬션으로 이용
* 육로통행은 불가하고 대천항여객터미널에서 하루에 3차례 여객선이 운항됨
* 토지상의 바닥포장, 일부 제시외수목(팽나무등)등은 토지와 함께 일괄거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
* 건물 기호2에 부착된 외부계단, 베란다, 난간, 누다락부분등은 건물의 부합물로 보아 주된 건물에 포함하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
* 본건 토지상의 데크 및 옥외 계단, 수목, 바닥포장, 옹벽, 울타리 등 토지의 부합물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
▶ 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), 반드시 행정기관 문의 후 입찰에 응할 것, 목록5. 토지 전용허가 2022.3.31.자(농지법 제34조, 전용목적-대지 진출입로 확보)
〓 2023타경19764(모사건) 목록1-5 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 "삽시도 보건진료소”남서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션 및 민박집, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 대천항 인근 도서지역으로서, 육료통행은 불가능하고, 대천항에서 여객선을 통하여 접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 불편시됨.
* 기호1:사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.기호3:삼각형의 평지로서 주거나지로 이용중임.기호4:사다리형의 평지로서 주거나지로 이용중임.기호5:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
* 기호1,3,4:서측으로 세로의 포장도로를 이용중임.(기호6의 서측 및 북측으로 타인소유토지(삽시도리 67-23, 삽시도리 70-17)가 소재하며 동 토지를 통하여 본건 토지에 접근이 가능한지 여부는 불분명함) 기호5:남동측으로 세로의 포장도로를 이용중임

〓 2023타경19764(모사건) 목록4,5 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 "삽시도 보건진료소”남서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션 및 민박집, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 대천항 인근 도서지역으로서, 육료통행은 불가능하고, 대천항에서 여객선을 통하여 접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 불편시됨.
* 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 현황 '제시외건부지' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등' 상태임.
* 일련번호(4): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.일련번호(5): 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.

〓 2023타경 19788(병합) 목록8-14 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 '오천초등학교 삽시분교장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박용도의 펜션 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
* 대천항여객터미널에서 하루에 3차례 여객선이 운항되며, 차량 등으로 본건까지 이동이 가능한 상태로 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(8),(10) : 부정형의 완경사지로 다가구주택(팬션)으로 이용중임.기호(12) : 사다리형의 완경사지로 단독주택(팬션)으로 이용중임. 기호(14) : 부정형의 평지로서 주거나지 상태임.
* 기호(8),(10),(12) : 동측으로 시멘포장된 세로와 접하여 진출입함. 기호(14) : 지적도상 맹지임.
* 목록2) 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음, 목록9,11,13) 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.