나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경20064 [1] 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(비가림시설(철골조 방수천막지붕, 강관구조 방수천막지붕)) 매각제외.
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 매각 포함(호이스트는 최건효의 소유라고 주장).
* 컨테이너, 이동식 목조 주택 매각제외.
* 현황서상 점유내용: 목록3,4) 부동산(공장 및 사무실)은 ‘태양하우징’이라는 상호로 이동식 목조 주택, 콘테이너를 제작·판매하는 일을 하는 곳임. 현황조사일 현재 목록3번 부동산 공장이 가동 중이었음(이동식 목조주택 제작 작업). 목록1,2) 지상에 제시외 10여 개의 이동식 콘테이너박스와 위 공장에서 제작한 이동식 목조 주택(판매용이라고 함)이 다수 있었음. 목록3) 부동산(공장)의 한 쪽 벽에 잇대어 건축한 철제 뼈대와 천막으로 구성된 2군데의 제시 외 비가림 시설이 있음(물건을 넣어 두는 창고로 사용함, 현장에서 만난 공장의 사실상 대표 최건효에 의하면 비가림 시설은 증축한 것이라고 함).
▶ 유치권 여지 있음-본건 공장의 사실상 대표라고 하는 최건효에게 유치권 주장자가 있는 지 묻자 "현재는 유치권을 주장하는 사람이 없으나 공장을 운영하면서 대금을 지급하지 못한 부분이 있기 때문에 유치권을 주장하는 사람이 나올 수 있다"라고 함.(현황조사서 참조)
▶ 2023.02.22. 점유자 최건효 점유자물건신고서 제출
▶ 2023.03.06. 채권자 점유물건신고배제신청서 제출
* 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천석재농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시 됨.
* 기호(1,2) 공히 완경사 지대내에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 기호(1)은 공업나지, 기호(2)는 공업용 건부지로 이용 중임.
* 본건 기호(1) 북서측 및 기호(2) 남동측으로 폭 약12미터 정도의 포장도로와 접함.
* 목록4) 위생 및 급배수설비, 직원숙소는 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.