나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경16621 [2] 충남 예산군 덕산면 낙상리 OOO O OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
충남 예산군 덕산면 낙상리 OOO O OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경16621(홍성지원 경매4계). 감정가 2,162,107,400원, 최저가 1,059,433,000원. 매각기일은 2024-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 16621 [2]
소재지
충남 예산군 덕산면 낙상리 OOO O OOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2024.12.10
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
14,109㎡ (4,267.97평)
건물면적
3,563.55㎡ (1,077.97평)
금액
감정가
2,162,107,400원
최저가
1,059,433,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
105,943,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.13
2,162,107,400원
변경
신건
2024.02.27
2,162,107,400원
유찰
2차
2024.04.02
1,513,475,000원
변경
2차
2024.06.18
1,513,475,000원
변경
2차
2024.08.27
1,513,475,000원
변경
2차
2024.11.05
1,513,475,000원
유찰
3차
2024.12.10
1,059,433,000원
낙찰
3차
2025.01.07
-
결정변경
3차
2025.01.21
-
허가
3차
2025.02.27
-
지급기한
3차
2025.02.19
-
납부
3차
2025.03.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외건물(별지 부동산의 표시 참조) 및 제시외수목(조경수 등) 매각 포함
* 채무자겸소유자 윤상선은 집행에 관한 의견서(2023.06.05. 접수)를 제출하면서 감정평가에 누락된 ‘지하수 관정, 증축된 창고건물 293㎡’에 대하여 추가감정을 요구하였음
* 추가 감정결과에 의하면,목록31. 충남 예산군 덕산면 낙상리 224 토지에 소재하는 지하수관정은 발견하지 못하였으며, 소유자(윤상선)에게 문의한 바, 지하수관정은 목록31.이 아닌 인근 평가목적물 외 토지(덕산면 낙상리 437-44 하천 부지 중 제방도로 내)에 소재하는 것으로 탐문되며, 실제 그 위치에 소재하는 것을 확인하였고, 목록29.~32.에 소재하는 증축된 창고건물 293㎡에 대하여 채무자가 주장하는 창고건물은 별도의 제시외 건물이 아닌 목록 33.의 증축부분으로 종전 평가에 포함되었는바 추가적인 평가는 불필요하다고 함
▶[유치권 여지 있음] 유치권신고인 금광건설(주)로부터 공사대금채권 금 885,800,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 03. 29자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(금광건설(주)로부터 2024. 04. 03.자 유치권(점유)취하서,2024. 04. 09.자 유치권(점유)취하서가 각 제출됨)
▶ 목록 27, 28, 36. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
* 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 소재 '낙상4교(교량)' 북동측 및 남동측 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주유소, 소규모의 공장, 축사, 농지, 임야 등이 혼재하고 있음.
* 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
* 26) 부정형의 평지로서, 현황은 승마장으로 이용 중임. 27,28) 부정형의 평지이며 현황은 휴경상태임. 29~32) 4필지 일단의 부정형의 평지이며 현황은 축사부지임. 36) 부정형의 평지이며 현황은 사실상 29~32)의 부속토지로서, 축산용으로 이용 중임.
* 26,27) 비포장의 세로를 통하여 출입함. 28~32) 포장된 세로와 접함. 36) 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.
* 35) 위생설비, 34) 위생설비, 난방설비, 저온저장설비 등 되어 있음.
