나이스옥션 법원경매 홍성 2022타경16621 [1] 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 OOO O OOOO 문화 및 집회시설 경매
충남 예산군 덕산면 OOOO OOO (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경16621(홍성지원 경매4계). 감정가 6,058,024,730원, 최저가 1,454,531,000원. 매각기일은 2024-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 16621 [1]
소재지
충청남도 예산군 덕산면 낙상리 OOO O OOOO
도로명주소
충남 예산군 덕산면 OOOO OOO
용도
문화 및 집회시설
매각기일
2024.11.05
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
19,656㎡ (5,945.94평)
건물면적
3,663.42㎡ (1,108.18평)
금액
감정가
6,058,024,730원
최저가
1,454,531,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
290,906,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.01.17
6,058,024,730원
유찰
2차
2023.02.21
4,240,617,000원
유찰
3차
2023.03.28
2,968,432,000원
유찰
4차
2023.05.02
2,077,902,000원
변경
4차
2023.06.13
2,077,902,000원
변경
4차
2023.11.14
2,077,902,000원
미납
4차
2024.02.27
2,077,902,000원
유찰
5차
2024.04.02
1,454,531,000원
변경
5차
2024.06.18
1,454,531,000원
변경
5차
2024.08.27
1,454,531,000원
변경
5차
2024.11.05
1,454,531,000원
낙찰
5차
2024.11.12
-
허가
5차
2024.12.12
-
지급기한
5차
2024.12.12
-
납부
5차
2025.03.26
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 및 물건, 제시외 수목(부동산의 표시 기재 참조) 포함.
* 목록1) 지상의 철구조물(캠핑용) 9식 매각 제외.
* 일부 토지 소재 컨테이너박스, 저온저장고 등 감정 및 매각 제외함.
* 목록1,2,4 및 목록14,15) 각각 일단의 건부지로 이용중임, 목록19) 목록14,15의 부속토지로 이용중임.
* 목록25) 지상 제시외 통신탑 소재함.
* 목록5의 일부는 근린생활시설, 목록6 제조업소, 목록16,17은 예식장 및 연회장으로 각 사용하였으나 현재는 영업이 중단된 상태임.
* 목록12) 건물 옥상에 제시외 철탑 소재함.
* 목록21) 부동산의 표시상의 구조 및 면적과 상이한 것으로 목측되며 소유자의 진술에 의하면 부동산 주택의 외부에 목조벽체를 덧씌워 리모델링하였으며 주택의 2층 부분은 증축되어 공부상의 면적보다 증가되었다고 주장함.
* 낙상리 212, 212-5 제3동) 파이프조 함석지붕 단층 동물관련시설 196.05㎡, 제4동) 파이프조 함석지붕 단층 동물관련시설 175.32㎡, 제5동) 파이프조 함석지붕 단층 동물관련시설 150.84㎡, 제6동) 파이프조 함석지붕 단층 동물관련시설 165.30㎡, 낙상리 213-27 3동) 벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설(창고) 66㎡ - 멸실
* 현황서상 점유내용: 목록17) 채무자겸소유자 윤상선은 본 부동산 건물은 현재 사용하지 않는 건물이라고 진술함. 건물의 옥상으로 통행하는 외부 목구조 계단은 붕괴되어 있는 상태임. 목록21) 부동산의 표시상의 구조 및 면적과 상이한 것으로 목측되며 채무자겸소유자 윤상선의 진술에 의하면 본 부동산 주택의 외부에 목조벽체를 덧씌워 리모델링하였으며 주택의 2층 부분은 증축되어 공부상의 면적보다 증가되었다고 진술하므로 건물의 상세 구조나 면적은 전문감정인의 감정을 요함.
▶ 목록25) 지상 분묘 1기 소재함. 목록 25. 지상 분묘소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명.
▶ 2023.02.16.자 유치권신고인 김순식으로부터 공사대금 금 120,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 / 2023.04.25. 채권자 농업협동조합자산관리회사가 김순식의 유치권신고에 대하여 유치권배제신청서를 접수함
▶ 유치권신고인 금광건설(주)로부터 공사대금채권 금 885,800,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 03. 29자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶금광건설(주)로부터 2024. 04. 03.자 유치권(점유)취하서,2024. 04. 09.자 유치권(점유)취하서가 각 제출됨
* 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 소재 '낙상4교(교량)' 북동측 및 남동측 인근에 위치하고, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주유소, 소규모의 공장, 축사, 농지, 임야 등이 혼재하고 있음.
* 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
* 기호(1), (2), (4) : 3필지 일단의 부정형의 평지로서 현황은 주상용 건부지임. 기호(3)：사다리형의 평지이며 기호(1), (2), (4)의 부속토지(잡종지상태)임. 기호(11)：부정형의 평지이며 현황은 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(13)：삼각형의 완경사지이며 현황은 도로 및 자연림임. 기호(14), (15)：2필지 일단의 부정형의 완경사지로서 현황은 상업용 건부지임. 기호(19) : 부정형의 완경사지이며 현황은 나지로서, 사실상 기호(14), (15)의 부속토지임. 기호(20)： 부정형의 완경사지로서, 현황은 단독주택 건부지임. 기호(25)：부정형의 완경사지로서, 현황은 주차장 및 자연림임.
* 기호((1),(2),(4):일단지),(11),((14),(15):일단지),(20) : 포장된 세로와 접함. 기호(3),(19) : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(13),(25) : 소로와 접함.
* 기호(5), (21), (24) : 위생설비 및 난방설비 등, 기호(6), (12), (16), (35)：위생설비, 기호(17)：위생설비, 덤웨이터 등
