나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4889 [1] 대전 중구 옥계동 30-19 다가구주택 경매

대전 중구 모암로13번길 92 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4889(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,511,766,000원, 최저가 1,058,236,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4889 [1]
소재지	대전 중구 옥계동 30-19
도로명주소	대전 중구 모암로13번길 92
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	364㎡ (110.11평)
건물면적	544.67㎡ (164.76평)

금액

감정가	1,511,766,000원
최저가	1,058,236,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	105,823,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.09	1,511,766,000원	변경
신건	2026.03.10	1,511,766,000원	변경
신건	2026.05.19	1,511,766,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,058,236,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안감정 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(2023-07-10)(옥계14호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설으로
(사용승인일:2021.11.24)
외벽: 돌붙임 마감 및 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태: 1층: 근린생활시설(사무소)1개호,
2층 - 3층 : 각각 다가구주택 층별 3개호,
4층 : 다가구주택 3개호임.
설비내역: 각 층별 위생설비, 급배수설비, cctv, 화재탐지 및 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "사진용지"와 "건물개황도"와 같이 제시외물건으로서 1층에 판넬조 창고가 소재하여 개략적인 면적사정하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.

-본건 내부구조는 이해관계인의 폐문 부재로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는 바 실제상황과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 물건(판넬조 창고) 매각포함
-2층~4층 '확장형 발코니' 및 '누다락'은 감정가에 포함하여 평가됨.