나이스옥션 법원경매 대전 2024타경2623 [1] 대전광역시 동구 동산초교로 46, 102동 2층203호 (홍도동,신동아파밀리에아파트1단지) 아파트 경매
대전광역시 동구 동산초교로 46 (홍도동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2623(대전지방법원 경매8계). 감정가 310,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2623 [1]
소재지
대전광역시 동구 동산초교로 46, 102동 2층203호 (홍도동,신동아파밀리에아파트1단지)
도로명주소
대전광역시 동구 동산초교로 46 (홍도동)
용도
아파트
매각기일
2026.01.22
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
면적
토지면적
54.59㎡ (16.51평)
건물면적
84.85㎡ (25.67평)
금액
감정가
310,000,000원
최저가
217,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,700,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.10
310,000,000원
유찰
2차
2024.11.14
217,000,000원
변경
2차
2026.01.22
217,000,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 진민감정 · 평가일 2024.03.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "경성1차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 11층중 제2층 제203호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도파밀리에아파트 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-홍도26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
