나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1484 [1] 대전광역시 유성구 덕명동 504-4 다가구주택 경매
대전광역시 유성구 덕명서로12번길 15 (덕명동) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1484(대전지방법원 경매4계). 감정가 2,644,770,500원, 최저가 1,295,937,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 단독주택(다가구주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(덕송초등학교 (병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구) <도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공부상 단독주택으로서,
(사용승인일:2022.11.24)
외벽: 돌붙임 마감 및 일부 벽돌붙임 마감, 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태
1층: 계단실 및 근린생활시설(현 공실),
2층: 다가구주택(5가구),
3층: 다가구주택(5가구),
4층: 다가구주택(3가구),
옥탑 누다락 으로 이용중임.
설비내역
각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
- 2층 - 4층 후첨 "건물개황도"와 같이 확장형 발코니는 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도"와 같이 제시외 물건으로 누다락은 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가 하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1층 계단실 및 근린생활시설(현 공실), 2층,3층(각 5가구)다가구주택, 4층(3가구)다가구주택, 옥탑 누다락으로 이용중임.
