나이스옥션 법원경매 대전 2023타경115843 [1] 대전광역시 서구 우명동 OOO 임야 경매
대전광역시 서구 우명동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115843(대전지방법원 경매7계). 감정가 49,497,700원, 최저가 24,254,000원. 매각기일은 2024-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 115843 [1]
소재지
대전광역시 서구 우명동 OOO
용도
임야
매각기일
2024.10.22
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
면적
토지면적
9,124㎡ (2,760.01평)
금액
감정가
49,497,700원
최저가
24,254,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
2,425,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.30
49,497,700원
유찰
2차
2024.06.04
34,648,000원
변경
2차
2024.09.10
34,648,000원
유찰
3차
2024.10.22
24,254,000원
낙찰
3차
2024.10.29
-
허가
3차
2024.12.02
-
지급기한
3차
2024.12.02
-
납부
3차
2025.01.08
-
배당기일
3차
2025.01.08
-
배당종결
물건 비고
* 이 사건 부동산 남측 일부는 1.170㎡가 송전선이 통과하는 선하지이고 남서측 일부에 폐기물이 야적되어 있음.
* 이 사건 최저매각가격은 일부 도로, 일부 선하지, 분묘로 제한 받는 감안한 가격임.
* 개시결정 이후 2024. 5. 22.자로 이 사건 부동산 임야 9124㎡가 ‘우명동 산13,우명동 산13-1, 우명동 산13-2’로 분할 되었으며 2024. 6. 3. 공유자 최00 제출의 이 사건 부동산에 대한 공유물분할판결(대전지방법원 2022가단101530)이 있음.
* 현황서상 점유내용: 임야상태이며, 도로가 초입부분에 건축물폐기물이 일부 적치되어 있으며, 분묘가 20~30기가 있어 분묘기지권 성립여부를 확인할 필요가 있음.
▶ 상당 부분 분묘가 소재(24기)하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 분할 후 목록 1,3의 을구 1번 (구분)지상권등기(2016. 12. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
* 대전광역시 서구 우명동 소재 "구렁고개" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
* 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이나 상당부분에 분묘가 소재하고, 일부는 비포장도로 및선하지임.
* 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 인접필지(산 18-1번지)에 개설된 폭 약 4미터 내외의포장도로와 대상물건 내에 소재하는 비포장도로를 이용 중임.
