나이스옥션 법원경매 대전 2022타경8603 [1] 세종특별자치시 장군면 하봉리 OOOOO O OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 3번 토지는 경매개시결정 이후 2023. 7. 7.자로 ①목록 13번(하봉리 296-27 전 173㎡), ②목록 14번(하봉리 296-26 전 603㎡), ③목록 15번(하봉리 296-28 전 47㎡)으로 분할되었으며, 건축허가를 득한 이행지로 이용 중임.
* 목록 4번 토지는 건축허가를 득하여 도로로 이용 중임.
* 목록 5번 토지는 경매개시결정 이후 2023. 7. 7.자로 ①목록 16번(하봉리 296-31 임야 71㎡), ②목록 17번(하봉리 296-29 임야 386㎡), ③목록 18번(하봉리 296-30 임야 1434㎡), ④목록 19번(하봉리 296-33 임야 46㎡), ⑤목록 20번(하봉리 296-32 임야 679㎡), ⑥목록 21번(하봉리 296-34 임야 2930㎡)으로 분할되었으며, 건축허가를 득한 이행지로 이용 중임
* 감정평가서에 따르면 목록 3~5, 13~21번은 세종시청 건축과 및 세움터 문의결과 2023. 3. 9. 기준으로 ‘허가신고번호 2023-건축과-가설건축물축조신고-80’으로 가설건축물축조신고가 되어 있다하고, 목록 7번은 벌목허가를 받은 상태였다고 함(제반 인·허가사항 등의 유효여부는 별도의 확인요함)
* 지상 소재 제시외 주거용 컨테이너 하우스 2동(감정평가서상 ㉢) 및 작업용 컨테이너박스 2동 매각 제외
* 목록 6번은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 제시외 물건 발코니(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함
▶ 목록 7번 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
▶ 목록 3, 4, 13, 14, 15번은 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환 / 세종특별자치시 장군면사무소의 사실조회 회신에 의하면, 2022년에 전용허가가 이루어졌으며 낙찰을 받았을 때 농지취득자격증명이 필요하다고 함 / 전용허가 변경 및 농지취득자격증명 발급 등의 절차는 별도의 확인요함)
* 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 "당진영덕고속도로 서세종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스노선 및 간선도로가 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
* 기호 3은(목록3에서 목록13,14,15로 분할) 부정형의 완경사지의 전으로서 건축허가를 득한 이행지로 이용중이며, 기호 4는 부정형의 평지의 답으로 건축허가를 득하여 도로로 이용중에 있으며, 기호 5는(목록5에서 목록16,17,18,19,20,21로 분할) 부정형의 완경사지의 임야로 건축허가를 득한 이행지로 이용중이며, 기호 7은 부정형의 완경사지의 임야로 벌목허가를 득한 임야로 이용중임.
* 기호 3, 5는 기호 4를 통해 진출입이 가능하고, 기호 4는 북측으로 소로 한면에 접하며, 기호 7은 지적도상 맹지이나 북동측으로 임도를 통해 접근가능함.
* 위생급배수 설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.