나이스옥션 법원경매 대전 2022타경6416 [1] 대전 유성구 봉명동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 목록 1.(601호), 2.(602호) 3.(603호)는 일괄로 경계 구분없는 상태임.
* 6층 야외 및 옥상에 소재하는 시설물 등은 공용부분에 소재하고 소유관계등의 확인이 불분명하여 평가대상에서 제외하였으니 경매진행시 참고바람.
* 현황서상 점유내용: 6층 중심 부분 중 동편에 설치된 엘리베이터에서 내리면 앞쪽 벽면에 ‘봉명가든’이라는 상호가 있고, 우측으로 꺾어 내부(남쪽)로 들어가면 앞쪽(중심부)의 낮은 데스크 앞에 ‘봉명가든’이라는 상호가 표시되어 있고, 그 앞쪽 높은 벽면에는 ‘봉명빵’이라는 상호가 표시되어 있음. ‘봉명빵’이라는 상호 표시가 있는 중심부에서 좌측(동쪽)으로 방향을 전환하면 왼쪽(북쪽, 즉 엘리베이터 앞쪽 벽면 앞)에 큰 주방이 있고, 우측(동쪽)으로 가면서 스태프 사무실과 파티룸이 각각 있으며, 큰 주방 앞쪽(남쪽편)으로는 손님들이 식사하는 테이블이 여러 개 놓여 있고, 우측 편(‘봉명빵’상호표시의 좌측)에는 계단을 통해 오르내리는 상가 내의 복층(실내 2층) 객실도 설치되어 있음.‘봉명빵’이라는 상호 표시(상호표시 뒤편은 조리시설로 보임)가 있는 중심부에서 우측(서쪽)으로 방향을 전환하여 들어가면 왼쪽(서쪽)의 중간 벽면(서편 엘리베이터 앞)에 ‘봉명까페’라는 상호가 표시(상호표시 뒤편은 조리시설로 보임)되어 있고, 그 우측(동쪽)에는 손님들이 식사하는 테이블이 여러 개 놓여 있으며, 서편 엘리베이터 뒤쪽(6층의 서북쪽)은 ‘봉명가든 컨퍼런스’라는 행사장(회의실 또는 강연실)이 설치되어 있음. 6층 건물 밖 남쪽 전체는 손님들이 식사하는 야외 테이블이 여러 개 놓여 있음. 6층에 있는 비상대피 안내도에는 경계구분은 불확실하나, 서쪽 편이 ‘봉명까페’, 중간부분이 ‘봉명빵’, 동쪽 편이 ‘봉명부엌’으로 표시되어 있음. 6층 건물 평면도를 발급받아 확인한 바, 양쪽(동쪽 및 서쪽)의 엘리베이터에서 내려 안쪽(남쪽)으로 들어가면 동·서로 길게 복도가 있고, 그 복도 앞쪽(남쪽) 즉 6층 중심부의 남쪽편이 602호이며, 602호의 우측(서편)이 601호이고, 602호의 좌측(동편)이 603호인 것으로 확인됨.
* 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하는 매드블럭 6층601호, 6층 602호, 6층 603호로서, 주위는 음식점, 서점, 판매시설, 유흥시설 등 각종 근린생활시설, 주상복합아파트, 도시형생활주택, 오피스텔, 숙박시설, 대학교 등이 혼재하는상가지대로 제반 주위환경은 양호함.
* 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 도보 10여분 거리에 대전지하철 "유성온천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
* 2필 일단의 세장형의 평탄한 토지로 상업용(매드블럭) 건부지로 이용중임.
* 서측 및 동측으로 광대로 및 중로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비(4대), 에스컬레이터설비(지하1층-3층간), 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차관제설비 등이 되어 있음.