나이스옥션 법원경매 대전 2022타경6317 [1] 대전광역시 유성구 관평동 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공장및광업재단 저당법 제6조 기계및기구 목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
* 본건 토지상에 소재하는 조경수는 토지에 포함하여 감정평가하였음
* 기계기구(1,3)은 확인불능으로 감정평가에서 제외
* 기계기구(2,5,7,8,10~12,16~18,25,28,30,31~36,37 일부)는 소재불명으로 감정평가 제외
* 기계기구는 대체로 노후화된 기계설비로서 장기간 가동중단되었으며, 다수의 기계기구가 부품이 훼손 또는 분실된 상태로 확인되니 정상작동 여부 및 정비가 필요한 부분 등에 대하여는 재확인을 요함
※ 목록2-1) 일반철골구조 판넬지붕 1~3층 기존부분 34,940.03㎡ * 995,000원/㎡ = 34,765,329,850원, 증축부분 1,042.52㎡ * 1,018,000원/㎡ = 1,061,285,360원
※ 목록3-1) 일반철골조,철근콘크리트,경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 1~2층 기존부분 14,804.34㎡ * 902,000원/㎡ = 13,353,514,680원, 증축부분 76㎡ * 809,000원/㎡ = 61,484,000원
* 현황서상 점유내용: 목록1) 공장용지의 전체 둘레에는 철망울타리(높이 1.6m 정도)와 정원수(소나무 등)가 식재되어 있고, 남쪽 경계부분의 중간 지점에 주정문(텅스텐 자바라문), 서쪽 경계부분(서북쪽)에 부정문(텅스텐 자바라문)이 설치되어 있음. 지상의 서편에는 목록3번 건출물인 제1공장이, 동편에는 목록2번 건축물인 제2공장이 각 남-북으로 길쭉하게 건축되어 있음. 부속 건물들은 일부(경비동-남쪽 주정문 근처, 목록3번 중 1층 창고 120㎡와 1층 옥외휴게실 7.29㎡-제1공장 좌측면 중간 지점 위치)를 제외한 대부분은 북쪽 경계부분에 동서로 길게 들어서 있으며, 그 외 남서쪽 및 서쪽 경계 부근은 지상에는 주차장이 설치되어 있음. 북쪽 경계선 부분의 중간 지점에 제시외건물인 창고 2동(철재기둥을 세우고 천막으로 둘러 친 건물, 4.5mX11m 및 3.0mX11m)이 설치되어 있고, 또한 목록2번 제2공장 후면(북쪽)의 출입문 앞 부분에 제시외건물인 옥외휴게실 2동(이 중 1개의 동은 목록3번 1공장 후면 출입문 앞 부분에 설치되어 있어야 할 것이 없어지고 이곳으로 옮겨져 설치되어 있는 것으로 보임)이 설치되어 있음. 목록2) 남쪽의 주정문을 들어서면서 우측에 위치하는 건축물로 태양광 발전 판넬을 제조하는 공장으로 가동하다 2022.3.경 한국전력공사에서 전력공급 차단으로 가동이 중단된 상태라고 함. 파산관재인 및 직원 김석렬 실장의 진술은 신한은행과 산업은행에서 저당권 설정한 목록이 중복되는 부분이 있는 것 같고, 일부 기계의 기판이 훼손되거나 없어져서 기계운행이 되지 않아 고철 상태가 된 것이 여러 건이 있다고 함(안내문 교부함). 목록3) 남쪽의 주정문을 들어서면서 우측에 위치하는 건축물임. 목록4) 10번 SEMICONDUCTOR WAFER MEASURING INSTRUMENT, 11번 SILICON THERMAL CRACKING AND HEAT DRY EQUIPNENT는 소재불명임. 기계장치 중 [2공장 WAFER SPLITTER 1호기~8호기], [2공장 WAFER INSPECION SYSTEM 01호~08호], [2공장 FINAL CLEANER 1호기~8호기], [2공장 Wire Saw 01호기~05호기,07호기~16호기,18호기~29호기], [2공장 Yasunaga Wire Saw TW-320C], [DIAMOND WIRESAW MACHINE 1호기 PV500D]는 신한은행 및 산업은행의 근저당목록에서 분리,삭제되었다고 하며, 현장에 부존재함.
* 대전광역시 유성구 관평동 소재 "대덕테크노밸리" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공업지대임.
* 유사 사다리형의 토지로 공업용으로 이용 중임.
* 2-1) 급·배수 및 위생설비, 공조설비, 소화전 및 화재탐지설비, 화물용 승강기설비 등이 되어 있음. 3-1) 급·배수 및 위생설비, 공조설비, 소화전 및 화재탐지설비, 화물용 승강기설비, 승객용 승강기설비, 시스템에어컨(사무동) 등이 되어 있음. 3-2) 급·배수 및 위생설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음.