나이스옥션 법원경매 제천 2023타경506 [1] 충청북도 제천시 신동 OOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2022타경1168(병합) 감정원:Capital, 가격시점:2022.11.11
* 목록 5의 부속건물(2) 앞과 부속건물(3) 옆에 소재하는 구조물[(판넬조 판넬지붕- 이동식구조 바퀴있음)]은 매각대상에서 제외
* 목록 3 일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물 경량철골구조(컨터이너) 창고 15㎡ 및 바퀴가 있는 차양(샌드위치 판넬조 4.5㎡)은 매각대상에서 제외
* 본건 기호(2)토지 지상의 소유자 미상의 제시외비닐하우스이 인접토지와 걸쳐 소재하나 구조 및 철거의 용이성 등을 고려 시 본건에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로 겸애 진행 시 참고하시기 바람
* 기호5 건물 단독주택은2017.05.25.자 사용승인시에는 주택 99.18㎡, 그 후 테라스부분 44.1㎡를 2017.09.07.자 증축하여 면적이 143.28㎡로서 주택부분과 테라스부분을 구분하여 평가하였음.
* 기호2건물의 발코니 부분은 확장하여 주택으로 이용하고 있어 제시외건물㉠(벽돌조 기와지붕 주택 일부, 5.46㎡) ,㉡(벽돌조 기와지붕 주택 일부, 7.2㎡)으로 평가하였음.
* 기호1토지에 식재된 조경수는 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음.
▶ 목록 2, 4번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
▶ 목록 1,2,4 청주지방법원 제천지원 2016년10월14일 접수 제26975호 지상권설정에 대한 말소동의서 제출
〓 2023타경506(모사건) 목록2 토지감정평가서 내용 〓
* 충청북도 제천시 신동 소재 “신동마을회관” 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지대임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
* 부정형 평지로 전으로 이용중임.
* 북측으로 노폭 약 2~3M정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

〓2022타경1168(병합) 목록1,3,4 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 제천시 신동 소재 "신동교차로" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(단독주택 및 도로)이며, 주위는 제천IC에서 제천시내로 들어가는 간선도로변으로는 주유소,공업사,농경지, 농촌마을,전원주택,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
* 본건 남측 인근으로 제천 시내와 연결되는 간선도로가 통과하고 있어 교통상황은 무난함.
* 기호1,3토지:일단지로 이용하고 있으며, 형태는 사다리형이며, 인근 지세는 등고 평탄하며 단독주택 부지로 이용하고 있음. 기호4토지:본건 주택 건축허가시 도로로 분할된 토지로서 형태는 부정형으로서 "도로"로 이용하고 있음.
* 본건 기호1,3토지는 일단지로 이용하고 있으며,북측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며, 기호4토지는 "도로"임.
* 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광설비 등이 설치되어 있음.