나이스옥션 법원경매 청주 2023타경60144 [1] 충청북도 괴산군 사리면 수암리 182 공장 경매
충청북도 괴산군 사리면 모래재로 783 [수암리 182] (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60144(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,412,463,370원, 최저가 988,724,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 "수암교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
토지의 상황
1. 교통상황
공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
2. 도로상태
일련번호 1 : 대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로와 각각 접함.
일련번호 2 : 대상물건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
3. 형태 및 이용상황
일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 토지임야 상태임.
4. 도시계획관계 및 공법상 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조 및 현상
일련번호 2 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서,
내·외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 2-1 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
2. 이용상태
일련번호 2 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
일련번호 2-1 : 식당 및 공장, 사무실 등으로 이용중임.
3. 부대설비
일련번호 2 : 화재경보기 등이 구비되어 있음.
일련번호 2-1 : 기본적인 위생 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
기계/기구의 현상
대상 기계기구는 자동유압 톰슨프레스 및 플라스틱파레트생산라인 등으로 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
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기타참고사항
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1, 3은 일부면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 토지이용계획확인서등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1은 일부 면적이 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 그 면적은 지적도 등을 통하여 개략적으로 사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 기계기구는 대상공장 내에서 귀 제시목록에 의거하여 감정평가하였으며, 추후 기계기구설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부를 재확인하시기 바람.
■ 대상물건 기계기구 3-5,9는 제작일자 미상인 바, 관찰감가하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 기계기구 8-2) (자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-050)는 귀 제시목록상 1EA이나, 현황 2EA인 것으로 탐문조사되었음.
■ 대상물건 기계기구 8-3) (자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-075)는 귀 제시목록상 2EA이나, 현황 1EA인 것으로 탐문조사되었음.
■ 후첨 “사진용지 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅈ)이 소재하며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일반건축물대장상 2022년 03월 14일자로 위반건축물 (불법증축, 141.06㎡)로 등재된 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅇ, ㅈ 매각 포함, 제시외 ㅁ, ㅂ, ㅅ, ㄹ 매각에서 제외
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 수변전설비 매각 포함.
목록1번 일부 면적이 현황 도로임.
목록1,3번 일부면적이 접도구역에 저촉됨.
목록2번 일반건축물대장상 2022.03.14.자로 위반건축물 (불법증축, 141.06㎡)로 등재.
기계기구 목록 3~5는 제작일자 미상, 목록8-2(자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-050)은 목록상 1EA나 현황 2EA임, 목록8-3(자동 냉각기 칠러, MODEL : DCS-075)은 목록상 2EA나 현황 1EA임.
