나이스옥션 법원경매 청주 2023타경5420 [1] 충청북도 진천군 이월면 신월리 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 관정 매각 포함.
* 건축허가지로 토목공사 진행 중에 중단된 이행지 상태의 토지.(건축허가번호:2022-건축디자인과-신축허가-31)
* 목록1-8) 토지들은 허가서상 관련지번으로 기준시점 현재 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 사료되어 일괄평가하되 허가제외지(기호2 토지(진입로 약 496㎡))를 구분하여 평가하였으며, 기호(1,2) 토지 일부는 선하지로 해당면적(약 160㎡) 대부분이 허가제외지로 이 점을 반영하여 평가하였음.
* 이동이 용이한 물탱크 등은 평가외 하였으며 본건 지상에 소재하는 농업용 펌프 및 파이프라인 등을 외관상 상태 등을 고려하여 평가하였으니 소유권 및 기타 권리관계의 확인을 요함.
* 본건 토지상에 자연생 입목 및 조경수(수주)등은 토지에 포함하여 거래되는 관행 및 경제적 가치가 미미한 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.
* 현황서상 점유내용:본건과 인접지번과의 경계부분에 향나무 등 정원수 수십여 주가 식재되어 있으나 목측이므로 본건에 소재하는지 정확한 위치 여부는 경계 측량을 요함.
▶ 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
▶ 목록1에 대하여 을구 7번 구분지상권등기(2017.04.25.등기), 목록2에 대하여 을구 1번 구분지상권등기(2017.04.25.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 "신척1교차로" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 중소형공장 등이 혼재하는 도로(신척산단로)변 지역임.
* 기호(1-8) :본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
* 기호(1-8) : 8필 일단의 건축허가지로 토목공사가 진행중에 중단된 이행지 임.
* 기호(1-8) : 본건 북측으로 도로점용허가를 받아 신척산단로에서 바로 진출입이 가능하며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.