나이스옥션 법원경매 청주 2023타경3929 [1] 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9외 1필지 근린주택 경매
충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 [회죽리 293-9외 1필지] (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3929(청주지방법원 경매2계). 감정가 598,953,880원, 최저가 293,488,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3929 [1]
소재지
충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 293-9외 1필지
도로명주소
충청북도 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3 [회죽리 293-9외 1필지]
용도
근린주택
매각기일
2026.05.12
관할법원
청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한
계획관리지역, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
834㎡ (252.29평)
건물면적
418.63㎡ (126.64평)
금액
감정가
598,953,880원
최저가
293,488,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
29,348,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.09
510,579,880원
유찰
2차
2024.05.14
408,464,000원
유찰
3차
2024.06.18
326,771,000원
변경
신건
2026.02.24
598,953,880원
유찰
2차
2026.03.31
419,268,000원
유찰
3차
2026.05.12
293,488,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 용연 · 평가일 2023.07.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 회죽리 소재 "구암저수지" 남서측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 농촌주택, 농경지 등으로 형성된 진천선수촌 주변 농촌지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
세로장방형(기호 2,4,5) 및 사다리형(기호 3)의 토지로, 주상용 건부지(기호 2) 및 답기타(기호 3), 도로 예정지(기호 4,5)로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호 (2): 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호 (3): 서측으로 기호 (4,5) 도로 예정지와 접함.
- 기호 (4,5): 도로 예정지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (2-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 기호 (4,5)는 지목 "답"이나, 현황은 "도로 예정지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로,
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,
내벽 : 노출콘크리트 및 벽지 등 마감,
창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
이용상태
- 1층 및 2층 일부 : 공부상 일반음식점(현재 공실),
- 2층 일부 및 3층 : 다가구주택.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 이용한 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 하우스) 매각 제외. 목록8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
