나이스옥션 법원경매 청주 2022타경6259 [1] 충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 OOOOO O OOO 종교시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(ㄱ~ㅌ)매각 포함(제시외 건물 ㄱ~ㄹ은 일반건출물대장’에는 증축사용승인을 경료하여 등재됨).
* 제시외 물건(a,b), 제시외 수목(f) 포함.
* 제시외 물건(c, d, e) 매각 제외.
* 지상에 소재하는 조경석 및 연못은 현상 및 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
* 지상 소재의 납골시설(현황조사서 상 현재 제3자의 유골 15기가 안치되어 있다고 함) 및 석불상 등이 소재하나 이동 가능한 동산으로 보이므로 매각 제외.
* 최저매각가격은 납골시설 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 매각에 포함된 제시외 건물 ㄹ, 제시외 건물 ㅁ, 지상 소재 조경석에 대해서는 공사업자가 소유권을 주장하고 있어 향후 다툴 여지 있음.
* 본 건 경매목적물에 소재하는 자비선원은 「전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률」에서 정하는 전통사찰이 아니라는 충청북도의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전에 확인 후 입찰 요망.
* 봉안담 설치 허가기간(존속기간)에 대해서 「장사 등에 관한 법률(이하 장사법’이라고 한다」에 별도로 규정된 바가 없으며 종교단체 봉안담의 토지 및 건물의 소유권이 경매, 매매 등을 통하여 제3자에게 이전된다 하더라도 해당 봉안담의 허가권까지 승계되는 것은 아니므로, 새로운 봉안담을 다시 운영하기 위해서는 장사법 제15조 및 시행령 제18조 관련 별표3의 사설봉안시설 설치기준에 따라 다시 설치신고를 하여야 한다는 청주시 상당구청의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전에 확인 후 입찰 요망.
* 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
* 현황서상 점유내용:목록1~3)(1). 경량철골조 판넬지붕 발코니, (2). 경량철골조 판넬지붕 창고, (3). 경량철골조 판넬지붕 창고, (4). 경량철골조 FRP지붕 처마, (5). 목조 강판지붕 처마, (6). 목조 강판지붕 현관, (7). 조적조 강판지붕 소각장, (8). 목조 슁글지붕 창고, (9). 목조 판넬지붕 처마, (10). 목조 슁글지붕 처마, (11). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고, (12). 경량철골조 강판지붕 기도실, (13). 관정, (14). 연못, (15). 목조데크, (16). 봉안시설, (17). 석물 및 정원석. 현재 제시외(16)에는 제3자의 유골 15기가 안치되어 있다고 함.
▶ 목록 5 지상에 분묘 수기가 목측됨.
▶ 주식회사 티.제이 조경건설로부터 5억원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
* 충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 소재 속칭 "삼흥마을" 서쪽 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
* 대상물건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 지방도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
* 일련번호 1-3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "일단의 주거기타 건부지"로 이용중임. 일련번호 5 : 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림"으로 이용중임.
* 일련번호 1-3 : 북동쪽의 노폭 약 4M내외의 포장 및 비포장 도로를 이용하여 접근 가능함. 일련번호 5 : 인접필지를 이용하여 접근 가능함.
* 일련번호 4-1 - 4-4 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.