나이스옥션 법원경매 청주 2022타경6204 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물, 수목 등 포함
* 목록 8은 등기사항전부증명서상 지하1층, 지상1층으로 등재되어있으나, 현황 및 일반건축물대장상 지하1층, 지상1층, 다락층으로 등재되어 있음
* 기호 8) 지상에 소재하는 조경석 등은 토지가격에 포함하여 감정평가하였음.
▶2022타경6198(2) 감정원:리얼티뱅크, 가격시점:2023.01.05
▶ 2023. 11. 1.자 유치권자 문충현으로부터 매각대상 부동산(청주시 서원구 남이면 갈원리 137-19)에 대해 공사대금 120,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
▶ 2023. 11. 16.에 채권자 청주상당신용협동조합에서 유치권배제신청서를 제출함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 2 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.10.20. 접수번호 126997), 목록 3 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2016.10.20. 접수번호 126997), 목록 6 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016.10.20. 접수번호 126997)
〓 2022타경6204(모사건) 목록1-7 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 소재 "갈원초등학교" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 전원주택단지, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 단독주택,자연림 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 남측 "저산척북로"를 따라 버스정류장이 소재함.
* 기호 1~6) 인접도로 및 인접필지 대비 완만한 경사를 이루나 지반 평탄한 부정형의 토지로 도로임. 기호 7) 인접도로 대비 완만한 경사를 이루나 지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
* 기호 1~6) 토지가 현황 로폭 약 6M 내외의 포장도로임. 기호 7) 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함

〓 2022타경6198(2)목록10 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 서원구 남이면 갈원리 소재 갈원초 북서측 인근에 위치, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
* 전원주택단지 내 위치한 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
* 노폭 4-6m 정도의 단지내 포장도로를 통하여 서측에 소재하는 왕복2차선 도로와 연결됨.
* 목록8) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 갖추어져 있음. 목록9) 개별난방설비, 기본위생 및 급배수설비, 소방설비 등