나이스옥션 법원경매 청주 2022타경4192 [1] 충청북도 괴산군 청천면 사담리 OOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2,3,9,11번 각 지상에 소재하는 소유자 미상의 콘크리트 구조물 매각제외.
* 공부상 지목은 목록1~7번,9~13번 각 “임야”, 목록8번 “답”임. 현황은 목록1,6,9,13번 일부 “법면 등” 각 이용중임.
* 목록2~5번,9~13번은 감정평가 기준시점 현재 개발허가(또는 건축신고)를 득한 후 토목공사 진행된 “이행지” 상태로 개발허가 및 건축신고 등 관련 사항에 대하여 소관 행정기관에 문의 후 입찰요망.
* 목록8번은 토지 일부가 접도구역에 저촉함.
▶2022타경57103(병합) 감정원:리얼티뱅크, 가격시점:2022.12.20
▶ 유치권 여지 있음- 목록1~13번에 대하여, 2023.5.19. 주식회사 가일산업개발(대표이사 김윤희)로부터 유치권신고서(공사대금 금 1,750,000,000원)가 제출되었고 그 성립여부 불분명함.
▶[유치권 배제 신청]주식회사 가일산업개발의 유치권신고에 대하여 2023.7.3.자 신청채권자 푸른새마을금고의 유치권배제신청서, 2023.7.5.자 제일새마을금고의 유치권배제신청서가 각 제출됨.
▶ 목록8번은 농지취득자격증명 불요함(농지취득자격증명 관련 사항은 소관 행장기관에 문의 후 입찰요망). 목록8번에 대하여 충북 괴산군 청천면 사실조회회신에 따르면, "농지여부: 부, 전용여부: 여, 전용허가연월일: 2019.3.7., 목적: 제1종근린생활시설(소매점) 건립 부지조성, 신청자: 주식회사 제이에스엠이엔지, 조항: 농지법 제34조제1항, 원상회복명령 가능여부: 해당없음. 농지취득자격증명필요여부: 부, 해당 부지는 개발행위 준공 후 지목변경을 하지 않은 필지로 농지가 아니며, 지목변경 필요"라고 회신됨.
〓 2022타경4192(모사건) 목록1-5,6(박태환지분),7(박태환지분),8(박태환지분) 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 괴산군 청천면 사담리 소재 "사담마을" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선도로(괴산로)가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨
* 1,6) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '법면 등' 으로 이용중임. 2-5) 세장형 평지로서, 기준시점 현재, 개발허가를 득한 후 토목공사 진행 중인 '이행지' 상태임. 7.8) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '도로' 로 이용중임
* 1) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 2-5) 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황 도로(사담리 산7-20)와 접함. 7,8) 현황 '도로' 로 이용중임

〓 2022타경57103(병합) 목록6(최은주지분),7(신보경지분),8(최은주지분),9-13감정평가서 내용 〓
* 충청북도 괴산군 청천면 사담리 소재 사담리마을회관 남동측 근거리에 위치, 주위는 농경지,임야,근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
* 9,13) 사다리형 완경사지로 이행지 및 법면임. 10-12) 사다리형 평지로 이행지임. 6) 삼각형 및 사다리형 경사지로 자연림 상태임. 7,8) 부정형 완경사지로 도로 등임.
* 9-13) 7,8) 토지를 통하여 서측 도로와 연결됨. 6) 지적상 맹지로 인접 필지를 통하여 도보로 접근 가능함. 7,8) 인근필지를 통행하기 위한 노폭 약 4-6m 포장도로임.