나이스옥션 법원경매 청주 2022타경1988 [1] 충청북도 청주시 서원구 사직동 OOOOO OOOOOO O OOOO O OOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:사직동 6-19, 6-171
▶ 2021타경8371 감정원:대일, 가격시점:2022.01.21
* 본건 물건은 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.
* 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 불분명(알 수 없음), 최저매각가격에 대지권가격이 포함(목록3.~33.)
* 목록3~33 건물의 건축공정도 85%적용 감정함(감정평가서 참고)
* 2022타경1988(모사건)현황서상 점유내용:점유자(유치권자) (주)케이종합건설의 공무이사 허종범에 의하면 전체 공사 공정율은 80% 정도 되어있고, 내부시설 안 되어있다고 함.
* 목록 3.:설계도서상 및 현황 근린생활시설, 목록 4.~7.:설계도서상 주차장이나 현황 도시형생활주택, 목록 9.~12.:설계도서상 도시형생활주택, 목록 13.~33.:설계도서상 오피스텔 등임(감정평가서 참조).
▶ 유치권 여지 있음-부동산현황조사보고서상에 유치권자 (주)케이종합건설(공사대금 15억원)이 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 경매신청채권자로부터 부동산현황조사보고서상의 유치권자 (주)케이종합건설에 대하여 유치권배제신청서를 제출함(2023. 1. 9.자)
▶ 2023. 7. 3.자 (주)태진전력이 유치권신고(공사대금:480,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
〓 2022타경1988(모사건) 감정평가서 내용 목록3-33 〓
* 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 청주여자중학교 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 근린생활시설과 다세대주택, 상가 등으로 형성된 주상지대임.
* 제 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 편리한 지역임.
* 세로장방형의 토지로, 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중임.
* 서측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

〓 2021타경8371(중복) 감정평가서 내용 목록1,2 〓
* 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 '청주여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 상가 등의 근린생활시설이 주를 이루며, 소규모 오피스텔, 아파트, 단독주택 등의 주거용 시설이 혼재하는 지역임.
* 본건 서측으로 접한 사운로를 통해 청주시 주요간선도로와 연계되어 인접시군으로의 이동이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
* 목록1,2)2필 일단의 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 건물신축중임.
* 본건 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 건물 내부는 미 마감 상태이나, 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등에 대한 기본적인 배관 및 기초 공사 되어 있음.