나이스옥션 법원경매 청주 2019타경5140 [1] 충북 청주시 상당구 용정동 460-8, 에이동 1층106호 (용정동,용정동 OOOOOO O OOO O OOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:용정동 460-8, 460-9, 460-10, 460-15
* 일괄매각.
* 목록1~3,6~24 구분건물 및 토지의 각 지분 매각임.
* 청주시 상당구 용정동 소재 (구분)건물(자동차관련시설), 토지 등으로 지목은 사무실, 도로, (일부)법면, 잡종지, 임야, 주차장, 전 등으로 현재 중고차매매단지로 이용되고 있음(자세한 사항은 부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조하고 현지답사 등을 통해 철저히 사전조사 후 입찰자의 책임하에 입찰 요망).
* 목록 8번, 23번 지상에 타인 소유의 제시외건물 매각 제외함
* 재현황조사서 및 감정평가서상의 타인소유 및 소유자,점유자 미상의 제시외건물(물건)은 모두 매각 제외.
* 목록 1~7 구분건물(지분)에 별도등기가 있으나 효력 유무는 불분명.
▶2019타경6266(병합) 감정원:제일, 가격시점:2019.7.22
▶2019타경7115(병합) 감정원:가람, 가격시점:2019.10.21
▶ 공유자 우선매수권 없음
▶ 목록 24,25번 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
〓 2019타경5140(모사건) 목록1-7 감정평가서 내용 〓
* 충북 청주시 상당구 용정동 소재 "청주시 용정축구공원" 남동측 인근에 위치하고 있는 "M-City(중고)자동차매매단지" 내의 단독소유 두분건물인 에이동 2층 206호 및 2층 207호와 지분 형태의 구분소유건물인 에이동 1층 106호외 4개호이며, 주위는 청주시 외곽 제1순환로변으로 북측 및 남동측은 농경지,임야,기존 마을형태 주택지대, 서측으로는 아파트단지 등 주택지대로 형성된 지역으로서 중고자동차매매단지로서의 제반 입지여건은 무난함
* 본건(기호1~7)까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고있는 등 교통사정 무난함.
* 인접지와 경사를 이루고 있으나 평탄하게 조성한 상태로서 토지형상은 부정형으로서 "자동차관련시설"건물 부지 및 거래 대기 자동차 전시 및 보관장소 등으로 이용중임.
* 남서측 진출입구는 "1순환로"와 접하고 있으며,후문 진출입구는 로촉 약8M의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함

〓 2019타경5140(모사건) 목록8-15감정평가서 내용 〓
* 본건은(기호8~15) 충북 청주시 상당구 용정동 소재 "청주시 용정축구공원" 남동측 인근에위치하고 있는 "M-City(중고)자동차매매단지" 내의 토지(기호8),진출입도로(기호9,11,13,14),외곽 경사면 등으로 이용중인 토지(기호10,12,15)이며, 주위는 청주시 외곽 제1순환로변으로 북측 및 남동측은 농경지,임야,기존 마을형태 주택지대,서측으로는 아파트단지 등 주택지대로 형성된 지역으로서 중고자동차매매단지로서의 제반 입지여건은 무난함
* 본건(기호8~15)까지 차량접근 용이하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고있는 등 교통사정 무난함.
* 본건 기호8토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,부정형으로서 제시외 정비동건물부지 및거래 대기 자동차전시 및 보관장소 이용중이며기호9,11,13,14토지는인접지와 경사을 이루고 있으며,각각 부정형으로서 자동차 매매단지 진출입(정문,후문) 도로로 이용중이며, 기호10,15토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,부정형으로서 경사면 및 잡종지 상태이며, 기호12토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,삼각형으로서 경사면으로 이용중임.
* 본건 토지 중 기호9,11토지는 "1순환로"에서 자동차매매단지로의 진출입도로이고, 기호13,14토지는 후문 진출입 도로이므로 인접도로 상태 무난함.

〓 2019타경6266(병합) 목록19,22감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "용정축구공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주거시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
* 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며,인근에 일반국도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등 고려시 보통임.
* 목록19) 저지 및 완경사인 부정형의 토지로서, 상업기타(자동차매매단지 주차장등)로 이용중임. 목록22) 평지인 부정형의 토지로서, 상업기타(자동차매매단지 주차장 등)로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용해 접근가능함.

〓 2019타경7115(병합) 목록16-18,20,21,23-25 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "용정축구공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 상가지대로 소규모 근린생활시설, 아파트, 전 답 등 미개발지, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통임.
* 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황 대체로 보통임.
* 목록16) 인접 필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로 상업기타(자동차 매매단지 부속토지, 현황 법면)으로 이용중임. 목록17)인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로 상업기타(자동차 매매단지 부속토지, 현황 법면)으로 이용중임. 목록18) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업기타(자동차 매매단지, 정비동·일부 단지내 도로)로 이용중임. 목록20,21) 인접필지대비대체로등고평탄한부정형의 토지로상업기타(자동차 매매단지, 전시장 등)으로 이용중임. 목록23) 간선도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 목록24) 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 전기타(자동차 매매단지 부속토지, 현황 야적장)으로 이용중임. 목록25) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로 전기타(자동차 매매단지 부속토지, 현황 법면)으로 이용중임.
* 목록21) 북동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로가 소재함. 목록23) 남서측으로 로폭 약 40미터 내외의 제2순환로가 소재함. 목록16-18,20,24,25) 인접 필지를 통해 접근 가능함
* 기호1~7:각호별 시스템 냉,난방설비 등이 구비되어 있음.