나이스옥션 법원경매 영월 2023타경12140 [1] 강원도 정선군 신동읍 운치리 232-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)제일감정 · 평가일 2023.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "점재" 북서측 인근에 위치하며 부근은
농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.

형태 및 이용상태

일련번호1) 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로써 휴경지상태임.
일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호3,5,6) 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로써 잡종지상태임.
일련번호7,12) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임.
일련번호8,9,10) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
일련번호13,14) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임.

인접 도로상태

일련번호7,12)토지의 경우 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며 기타 토지들의 경우
연접하여 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
일련번호1-6,8-10) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역임.
일련번호7,11) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
일련번호12) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 동강유역자연휴식지역, 생태·경관보전지역,
공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로임.
일련번호13,14) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전
산지, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호7,12)의 경우 현황 도로이며, 일련번호3,5,6)의 경우 현황 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1,2,8,9,10,11. 현황은 휴경지로 보임
- 목록3,4,5,6. 현황은 잡종지로 보임
- 목록7,12. 현황은 비포장도로로 보임
- 목록14. 현황은 임야로 보이며, 일부 휴경지로 보임
- 목록1~14. 지적경계불분명
- 목록2,8,13,14. 지상에 소재하는 임목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록11. 토지경계상에 석축 및 펜스가 소재하는 바 이를 포함하여 평가함.
- 목록 8~10, 13. 14. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록1~12. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록3,5,6,7. 전용허가: 허가일:2018.9.12. 단독주택목적, 목록 11. 전용허가: 허가일:2022.2.10. 글램핑장목적(신동읍장 사실조회회신)
- 목록11 2024. 10. 4.자 백충열으로부터 공사대금 금 310,000,000원(V.A.T 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
- 위 목록 11 관련 2024. 10. 4.자 백충열 유치권신고와 관련하여, 신청인 정선군산림조합에서 2026. 1. 7.자에 유치권부존재 승소확정판결을 제출함(영월지원 2024가단1045 판결(2026. 1. 7.자 변경작성)
-위 목록6 관련 2026.3.25.자 가람종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 227,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2026.3.25.자 변경작성)
- 위 목록11 관련 2026.5.14.자 유업건설 주식회사로부터 글램핑장 신축공사대금 금 99,550,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2026.5.14.자 변경작성)