나이스옥션 법원경매 원주 2022타경1048 [1] 강원도 원주시 중앙동 OOOOO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 목록1,3) 경계 구분없이 일체로 사용되고 있음.
* 목록2 건물은 목록4 건물과 연결되어 1동의 건물처럼 되어 있음.
* 목록2) 본 건물만의 출입문은 없음(인접 건물로 출입), 인접한 중앙동 6032, 6033의 건물과 외관상 벽체가 밀착되어 있으며, 양 건물이 1,2층은 벽체 구분없이 사용하고 있음.
* 목록4) 본 건물만의 출입문은 없음(인접 건물 및 목록2 건물로 출입).
* 목록2,4) 공실상태임.
* 2회차 현황서상 점유내용:
- 재조사 보고서
1.집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표지, 건물번호표지 등)의 구비 여부
▶구비 없음
2.구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부
▶현장에서는 이해관계인만나지 못하여 미상임
▶이후 채무자(소유자) 사희영의 자녀 사효기와 전화 통화 조사한 바 처음에는 중앙동 60-32,33 건물과 벽체가 있었고, 구분 가능하였다고 함
2.현재 경계벽의 제거 등으로 독립성을 상실한 것이 일시적인지 여부
▶일시적인 것이라고 전화 진술하였음
2.건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 복원이 용이한지 여부
▶복원 가능할 것이라고 전화 진술하였음
현재의 인테리어를 제거하면 예전의 벽체 흔적이 있을 것이며, 동 흔적과 건축물대장의 도면을 이용하면 복원이 가능하다고 진술하였음
기 타 - 처음에는 양 건물이 벽체를 공동으로 사용하였다고함. 약 10년전 중앙동 60-32,33 건물주가 면적이 협소하다며, 이 사건 목적 건물을 임차하여 벽을 제거하고 사용하게 되었다고 함. 벽체, 출입문, 내부 계단 등의 복원에 다소 비용이 발생할 수는 있으나, 위 진술에 의하면 복원 가능할 것으로 보여짐
* 강원도 원주시 중앙동 소재 "중앙시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 원일로변을 따라 상업용 및 업무용부동산으로 형성된 중심상업지대임.
* 본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호함.
* 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 기호(1) 남서측으로 편도3차선 포장도로에 접하며, 기호(3) 북동측으로 약5미터 내외의 인도에 접함.
* 전기설비 등 되어있음.