나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경53463 [1] 강원특별자치도 강릉시 지변동 OOOOOO O OOO 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(3-1) 포함
* 목록1,2. 토지 현황 "도로", 목록4. 토지 일부 현황 "도로확보면적"인 점 감안 평가
* 지상 소재 조경수, 석축 등은 토지에 포함 평가
* 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치 확인은 별도 측량 요
▶ 유치권 여지 있음- 본건 건물 출입구를 부스로 막아 놓고, 성화건축에서 공사대금 이억일천만 원을 받지 못해 유치권 행사 중이라 주장하는 유치권자 있음(현황조사보고서 참조)
▶ 2024. 4. 11.자 성화건축으로부터 "강릉시 지변동 344번지 강릉 마음심 요양원"에 대해 공사대금 1억8천만 원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 2024. 4. 15.자 신청채권자 원주원예농업협동조합으로부터 "2024. 4. 11.자 성화건축의 공사대금 1억8천만 원 유치권신고"에 대하여 "이 건 건축물대장상 시공사는 (주)호보종합건설로 되어 있고 시공사측에 대한 미납대금은 존재하지 않으며, 성화건축은 경매부동산에 대하여 실질적 점유를 한 사실이 없고, 유치권신고금액에 대한 세금계산서 및 공사계약서 등 근거자료가 명확하지 않다"는 이유로 "성화건설은 이 건 경매부동산에 대한 유치권자가 아니라는 내용의 유치권배제신청"이 제출되어있음.
▶ 목록1. 농지취득자격증명 불필요(자세한 내용은 사실조회회신 참조)
* 강원특별자치도 강릉시 지변동 소재 "강릉문성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
* 일련번호(1,2): 부정형 완경사지로서 현황 도로로 이용 중이며.일련번호(4): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 노유자시설 건부지 및 일부 도로확보면적으로 이용 중임.
* 일련번호(4): 현황 본건 남서측으로 폭 4-6m내외의 도로(일련번호1,2 포함)와 접함.
* 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.