나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경51085 [1] 강원도 동해시 부곡동 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 접경필지와 정확한 경계측량 요함
* 최저매각가격은 분묘소재로 인해 제한받는 가격임
* 지상에 매각에서 제외되는 폐가 1동 및 관리사 소재
* 본 건 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 점을 감안하여 임지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:지상에 농막 1동이 소재하며 접경필지 지상에 외벽 및 지붕이 훼손되어 있는 목조 함석지붕 건물이 소재하며 분묘 7기가 소재함에 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
▶파악된 분묘 7기 외에 추가로 분묘가 소재하는지는 별도 확인 요함
▶법정지상권 성립여부 불분명
▶공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 다음 매각기일에서부터 우선매수청구권행사 불가
▶현황상 일부(530㎡)는 전용허가 없이 농지로 이용중이며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있다는 동해시 녹지과의 사실조회 회신 있음
* 본 건은 강원도 동해시 부곡동에 위치한 "동해시 청소년야영장" 동남측 인근에 소재한 토지로서, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을고려할 때 다소 불편한 편임.
* 부정형의 완경사의 토지로서 대부분 임야 상태이며, 일부 지상에 분묘, 폐가 및 관리사가 소재하며 일부 전으로 이용 중임.
* 맹지임.