나이스옥션 법원경매 춘천 2023타경54128 [1] 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 목록1 일부분은 목록3과 함께 전으로 사용중임.
* 목록2 일부가 인접토지를 점유하고 있음(정확한 현황은 별도확인을 요함).
* 리모델링 중이며 이를 감안하여 평가함.
* 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 2.25㎡는 소재불명임.
* 주건물은 등기부상 목조시멘트기와지붕 58.86㎡이나 현황은 강판지붕 59.12㎡이며, 단층 계사는 등기부상 58.5㎡이나 현황 28.8㎡로 각 상이하며 현황을 기준으로 평가함.
* 인근 주민이 전으로 경작중이며, 임대관계 별도확인 요함.
* 목록4 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재함.
* 일부 지상에 인근지번 주민 소유의 부속건물이 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.
* 정확한 경계는 측량을 요함.
* 본건 건물 기호(2) 주택 부분은 최근 리모델링이 진행된 것으로 탐문조사 되어 이를 감안하여 건물을 감정평가 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바람
* 현황서상 점유내용: 신청부동산중 단층주택 58.86㎡는 주택은[사진 2] 현장 조사당시 리모델링 공사 진행중임.[사진 5-8] 위건물내 제시외, 가 - 조립식판넬조 판넬지붕 증개측 건물 약 8.1㎡[사진 9, 10] 나 - 조립식판넬조 판넬지붕등 보일러실 약 2.16㎡[사진 11] 다 - 철파이프 썬라이트지붕 채양 약 14㎡[사진 12] 라 - 목조 함석지붕 채양 약 11㎡[사진 13](위 건물 ①과 함께 있는 건축물대장상 ⑤는 대장상 4.8㎡이나, 실측한바, 약 2.1㎡로 확인 되는바 별도 확인이 요망되며[사진 14], 건축물현황도상 ⑥은 멸실된 것으목측되는바 확인이 요망됨.) (신청부동산중 일부분은 인근지번에 소재하는 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.[사진 15]) (신청부동산은 공부상 목조시멘트기와지붕으로 되어 있으나 현재 함석지와지붕으로 개량한 것으로 목측됨.) 부속건물 건물중 단층부속사 2.25㎡는 소재불명으로(멸실된 것으로 추정됨.) 확인이 요망됨. 부속건물중 단층계사(건축물현황도 ③, ④) 58.5㎡[사진 16] (신청부동산은 공부상 58.5㎡이나 현장 확인한바, 30㎡로 실측됨 - ③은 멸실된 것으로 목측됨) 신청부동산 건축물현황도를 확인한바, 면적산출 중 ② 부속사는 멸실된 것으로 도면상 확인됨. 면적산출 중 ③, ⑥ 은 멸실된 것으로 도면상 확인됨. 면적산출 중 ⑤ 는 면적이 4.8㎡에서 2.1㎡로 감소한 것으로 도면상 확인됨. (위와 같이 신청부동산의 건축물현황도 확인한바 일부 멸실 일부 면적이 변한 것으로 확인되나 명확한 변화는 별도 확인이 요망됨.) (신청부동산중 단층주택은 지분소유자중 현재 점유사용자 신준원이 리모델링 공사진행중임.)
▶ 일부 지상에 인근지번 주민 소유의 부속건물이 소재, 법정지상권 성립 여부 불분명함.
▶ 공유자우선매수청구권은 1회에 한함.
▶ 목록3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
* 강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 소재 "천전IC" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호 (1): 사다리형 평지로 단독주택 건부지로 이용 중임.기호 (3), (4): 사다리형 평지로 현황 전으로 이용 중임.
* 본건 북측으로 폭 1m 내외의 비포장도로와 접함.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.