나이스옥션 법원경매 안양 2022타경102025 [2] 경기도 안양시 동안구 호계동 OOOOO 대지 경매
경기도 안양시 동안구 호계동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경102025(안양지원 경매3계). 감정가 954,148,000원, 최저가 488,523,000원. 매각기일은 2024-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 102025 [2]
소재지
경기도 안양시 동안구 호계동 OOOOO
용도
대지
매각기일
2024.01.16
관할법원
안양지원 경매3계 (031-8086-1283)
면적
토지면적
5,064㎡ (1,531.86평)
금액
감정가
954,148,000원
최저가
488,523,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
48,852,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.11.29
954,148,000원
유찰
2차
2023.01.17
763,318,000원
유찰
3차
2023.02.21
610,654,000원
변경
3차
2023.10.17
610,654,000원
변경
3차
2023.12.12
610,654,000원
유찰
4차
2024.01.16
488,523,000원
낙찰
4차
2024.01.23
-
허가
4차
2024.02.29
-
지급기한
4차
2024.02.28
-
납부
4차
2024.04.02
-
배당기일
4차
2024.04.02
-
배당종결
물건 비고
* 융창아파트주변지구 주택재개발정비사업이 진행 중이며 2021. 8. 2. 착공, 공정률 약 75%(2023.7.31.기준) 진행.
* 이 사건 소유자가 조합원으로 304동 1201호(타입 84제곱미터형)를 분양받았고, 매수인이 조합원의 지위 승계취득 가능함.(1.2. 사실조회서 참조)
* 경기도 안양시 호계동 소재 '융창아파트주변지구 주택재개발정비사업 구역' 내에 조합원 아파트 입주권(통칭, 평촌트리지아 304동 1201호)에 대한 감정평가임.
* 입주권의 시장가치의 비준가액을 구한 후 비준가액에서 매수인이 '부담할 부분'을 차감하여 평가하였으며, 향후 추가 분담금 및 금융비용 등이 발생할 경우 감정평가액의 변동이 있을 수 있음.
* 차입금(세입자 임차보증금 대여금으로 조합이 구상할 금액임) 및 이에 대한 이자는 입주시 별도 정산하게 되며, 분양대금 등 기타 조합원이 부담해야할 부분은 추후 사업진행에 따라 변동될 수 있음.(3. 내지 5. 감정평가서 참조)
* 종전자산은 현장조사 당시 철거가 완료되었으며, 입주권에 대한 평가는 “융창아파트주변지구 주택재개발정비사업조합”에서 제시한 “종전 및 분양토지 또는 건축물의 명세”, “평촌 트리지아 조합원 공급계약서”등을 기준으로 평가하였으며, 표준적인 설비, 자재 및 일반적인 관리상태 등을 기준으로 평가하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행 시 재확인 바람.
* 건축중인 부동산에 대한 권리로서 본건의 위치확인은 “융창아파트주변지구 주택재개발정비사업조합” 제시자료 및 평촌 트리지아 홈페이지 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람.
* 현황서상 점유내용:티맵내비게이션을 활용하여 목록2 부근에 도착한 다음, 스마트폰의 네이버지도와 현재위치기능을 사용하여 목록2의 개략적인 위치를 확인함. 목록2의 대지가 포함된 평촌트리지아 현장의 벽에 부착된 공사개요 안내문에 따르면, 발주처:융창아파트주변지구 주택재개발정비사업조합, 공사위치: 안양시 동안구 호계동 929번지 일원, 공사기간: 2021.06.~2024.08.임. 건설공사중으로 건설현장에 울타리가 설치되어 있으며 현장접근을 통제하고 있음. 현황 목록2 부분은 타워크레인이 설치되어 있는 것으로 보임.
* 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 대체로 양호한 편임.
* 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
* 단지내 도로가 동측으로 외부 공도와 연결되어 있음.
* 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
