나이스옥션 법원경매 안산 2024타경2077 [1] 경기 광명시 일직동 512, 105동 45층4502호 (일직동,유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤감정 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 등 주거시설, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 (사용승인일 : 2019.12.31)내 제45층 제4502호로서,

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 각종 내강재 마감 및 벽지도배, 내부 인테리어 마감, 일부 타일 마감 등
바닥 : 바닥타일 등
창호 : 칼라샷시 이중창호임.

이용상태

침실 3, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 가족실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 및 오피스텔, 상가부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 25m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-13)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임