경기 광명시 OOOOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55234(안산지원 경매2계). 감정가 312,000,000원, 최저가 218,400,000원. 매각기일은 2023-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 55234 [1]
소재지
경기 광명시 광명동 104-2, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
경기 광명시 OOOOOOOO OOOO
용도
오피스텔
매각기일
2023.12.07
관할법원
안산지원 경매2계 (031-481-1194)
면적
토지면적
17.10㎡ (5.17평)
건물면적
60.41㎡ (18.27평)
금액
감정가
312,000,000원
최저가
218,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,840,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.02
312,000,000원
유찰
2차
2023.12.07
218,400,000원
낙찰
2차
2023.12.14
-
허가
2차
2024.01.19
-
지급기한
2차
2024.01.18
-
납부
2차
2024.02.20
-
배당기일
2차
2024.02.20
-
배당종결
물건 비고
* 감정서상 건축물현황도와 실제 점유현황이 불일치하다는 기재가 있으나, 이 사건 진행 중 건축물현황도를 실제 점유현황에 맞게 일치시켰고, 면적 또한 공부와 현황이 일치한다는 감정인의 2023.06.19.자 사실조회회신서 참조 요함.
* 감정서상 집합건축물대장상 건축물현황도상 위치와 실제 점유부분이 상이한 것으로 조사되었으며(공부상 501호/외부표식 502호), 귀 원과 협의 후 귀 제시목록 및 공부 등을 기준(공부상 501호)으로 평가함.
▶현황 점유부분( 공부상 502호/ 외부표식 501호)기준평가액:324,000,000원(@5,160,000원)
* 현황서상 점유내용:건축물현황도 상 501호는 엘리베이터에 접하여 있으나 실제는 엘리베이터에 접한 호실에는 502호 표지가 부착되어 있고, 502호를 사이에 두고 떨어져 있는 호실에 501호 표지가 부착되어 있음. 2층에서부터 5층까지 엘리베이터에 접해 있는 모든 구분건물에 2호 표지가 부착되어 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.09.20. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 2019.04.18.전입,2019.04.24.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은대체로 보통임.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "광명사거리역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
* 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비등이 구비되어 있음.
