나이스옥션 법원경매 안산 2021타경1813 [1] 경기 안산시 단원구 고잔동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본 건은 벽체 구분없이 요양병원으로 사용했으나 감정평가당시에는 공실임(감정평가서 참조)
* 목록8)현황 일부는 병원 내 복도로, 일부는 입원실(404호)로 이용 중임.
▶ 2021타경568 감정원:이종경, 가격시점:2021. 2. 19.
▶ 2021타경4669 감정원:보람, 가격시점:2021.10.25
* 2021타경568 중복 현황서상 점유내용:목록6)주위의 405호 내지 408호 사이의 경계 벽면을 모두 제거하여 하나의 병원 공간으로 사용한 것으로 보임. 관리사무소장(이정우,남)은 본건 목적물 내부 변경 여부에 대하여 아는 바 없다는 진술임.
* 2021타경4669 병합 현황서상 점유내용:405호와 406호의 중간에, 407호와 408호의 중간에 각 단일출입문이 설치됨. 407호와 408호 사이의 경계를 확인할 수 있는 표지를 확인할 수 없음.
〓 2021타경1813 모사건 감정평가서 내용(목록1,2) 〓
* 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 인근 아파트 단지를 배후지로 하는 상업용·업무용 빌딩이 밀집된 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근 용이하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 중앙역·고잔역(지하철 4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
* 본건 남동측 및 남서측으로 각각 왕복4차선 포장도로 및 왕복2차선 포장도로와 접함.
* 상하수도시설과 위생시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

〓 2021타경568 중복 감정평가서 내용(목록8) 〓
* 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산호수동우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 인근 아파트 단지를 배후지로 하는 상업용·업부용 빌딩이 밀집된 중심상업지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
* 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근 도로(광덕대로, 광덕3로등)변에 버스정류장 등 소재하고, 북동측 근거리에 중앙역(지하철 4호선 및 수인분당선), 북서측 근거리에 고잔역(지하철 4호선 및 수인분당선) 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
* 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터 도로와 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
* 집합건물 내 공동설비로 위생설비 및 급탕설비, 주차장설비, 승강기설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음.
* 병원으로서 공동시설과는 별도로 입원 환자를 위한 시스템 냉난방설비, 온수 보일러를 이용한 온수시설, 욕실 및 화장실 등의 위생설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.

〓 2021타경4669 병합 감정평가서 내용(목록10) 〓
* 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재"송호초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업/업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 상업적 배후지여건은 무난함.
* 본건물까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장 및 중앙역(4호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난함.
* 세장형의 평지로 건부지(상업용)로 이용 중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
* 건물내 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.