나이스옥션 법원경매 평택 2022타경43888 [2] 경기도 평택시 포승읍 방림리 53-15 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2022.06.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,3):본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남서측 인근(기호 1) 및
북동측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위는 상가, 점포 등으로 이루어진 노선상가
지대로 38번국도변에 위치하여 주위환경 보통임.

교통상황

기호(1,3):본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반
대중교통이용편은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3):인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(상업용)임.

인접 도로상태

기호(1):남측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접하나, 실제 북측 접근로를 이용
하여 출입함.
기호(3):북측으로 노폭 왕복4차선의 포장도로(38번국도)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내기지구), 소로2류
(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(포승중)임.
기호(3):계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부
제한구역), 상대보호구역(포승중), 접도구역임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.
②기 타:
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용
상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2;가):경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외 벽:판넬 마감.
내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감.
창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임.

기호(4;나):경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서
외 벽:판넬 마감.
내 벽:판넬 및 일부 인테리어 마감.
창 호:새시 및 강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

기호(2;가):사무소 및 화장실 구조로서 현황 공실임.
기호(4;나):한의원 및 그 부속창고로 이용중임.

설비내역

기호(가,나):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

기호(4;나):건축물대장상 ?E도 "사무소" 및 "일반음식점"이나, 현황 한의원으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
미 상.
②기 타
기호(가,나) 건물은 공부와 대체로 부합되며, 경매과정시 필요할 경우 이해관계인은 재확인
하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 건물은 공부와 대체로 부합되며, 정확한 지적경계는 측량이 필요함. 건축물대장상 용도 사무소 및 일반음식점이나 현황은 한의원으로 이용중임.
2. 태암종합건설 주식회사로부터 목록4.에 대해 공사대금 430,000,000원의 유치권신고서(2026. 4. 9.자)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
3. 2026. 4. 9. 신청채권자가 태암종합건설 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권배재신청서를 제출함.
4. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임