나이스옥션 법원경매 평택 2018타경204 [1] 경기도 평택시 도일동 16-22, 1동 OO O OOO O OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1) 토지상에 설치된 지하수 관정 매각 포함.
* 목록2,12,13의 현황은 “도로”이고, 목록14~17,28은 지적도상 맹지이므로 확인요함
* 목록18~25) 다세대 주택은 대지권이 아직 확정되지 않은 상태이고 기준 준공검사미필로 건축물대장 미작성 상태임.
* 목록1,11) 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함
* 목록1~11,14,27) 건축허가 및 신고된 토지이며 2018.02.26. 감정평가 기준시점 현재 토목공사 완료 및 진행 중 중단된 상태임(해당 관청에 확인요). 본건은 “평택브레인시티 일반산업단지(진행중)” 동측 근거리에 위치함
* 현황서상 점유내용:목록 13. 임야(현황은 도로) 내 목록 3. 임야와 4. 임야 경계면 부근에 철제 출입문이 설치되어 있는데, 1차 현지조사시그 출입문이 자물쇠로 잠겨있고 유치권자 사무실인 목록 29. 임야 지상에 설치된 컨테이너도 잠겨 있어 출입문 안쪽은 조사하지 못하였고, 2차 현지조사시 위 정선영이 그 출입문 자물쇠를 열고 본건 토지 및 건물을 안내하였음
▶ 유치권 여지 있음-2018. 5. 31.자 유치권 신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 945,896,320원에 대하여 유치권신고가 있고, 유치권 존재여부에 대한 재판에서 유치권자가 945,896,320원에 대하여 일부 승소함(서울고등 2021나2005681).
▶ 2020. 11. 20.자 유치권신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 509,784,000원(2020.11.16.기준)에 대하여 유치권행사를 위한 필요비, 유익비 등 관련 청구채권신고가 있었으나 성립여부 불분명. 유치권(필요비,유익비)관련 비용상환청구 등에 대한 재판에서 유치권신고인이 총 금 101,330,350원에 대하여 승소한 각 판결문을 제출함(평택지원 2018가단2368, 평택지원 2017가단5254).
▶여러장소 건물에 `유치권행사중`플래카드 있음
▶목록 각 토지 및 건물은 채권자 회사인 주식회사 디에스건설(지배인 정선영)이 공사대금채권 미수령을 이유로 유치권행사 중임
▶위 정선영은 자신이 채권자 회사 지배인이고 2015년에 건축한 목록 18.내지 25. 건물 등에 대한 공사대금 약 10억3,600만원을 지급받지 못하여 목록 토지 및 건물 전체에 대하여 유치권을 행사중이라고 진술(단지 진술만 청취하였을 뿐 서면 등으로 그 신분 및 진위는 확인하지 못함).
▶ 2023. 5. 3.자 유치권신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 241,471,250원(2023.4.30.기준)에 대하여 유치권행사를 위한 필요비, 유익비 등 관련 청구채권신고가 있었으나 성립여부 불분명.
* 경기도 평택시 도일동 소재 "평택브레인시티 일반산업단지(진행중)" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 소규모 제조장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고, 서측으로 브레인시티가 인접하여 있음.
* 본건까지 차량출입 가능하고 북측인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임
* 전체적으로 북하향경사지를 필지별로 평탄하게 조상한 전원주택단지로서 가격시점 현재 번호(5,6,7,8)지상에는 건물(대세대주택 - 공사중단상태임)부지로 이용중임. 번호(2,12,13)은 도로로 이용중이며, 번호(1,3,4,9~11,14,27)은 택지조성을 위해 평탄화한 상태이고, 번호(15,16,17,28)은 대지, 기호(26)는 전 등으로 이용중임.
* 번호(1,3~11,26,27)은 현황 콘크리트도로인 번호(2,12,13)과 접하며, 번호(14,15,16,17,28)은 맹지임.
* 공사 미완료상태임.