나이스옥션 법원경매 여주 2022타경3924 [1] 경기도 양평군 개군면 석장리 OOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2) 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 12.5㎡는 소재불명으로 평가외 하였음.
* 목록2) 제시외 건물 포함(부합물).
* 목록3) 지상에 매각대상 아닌 건물 소재함, 최저매각가격은 지상에 매각 대상 아닌 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 본건 일반음식점은 수선 및 확장된 상태인 것으로 조사되는 바, 입찰시 각별히 유의바람.
* 기호(2) 건물 일반음식점은 목측 및 지적도상 현황 북측으로 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로조사되는 바, 입찰시 건물의 위치 및 점유부분에 대하여 각별히 유의바라며, 측량에 의하여 인접지 점유면적 등 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
▶ 2022타경3924(2) 감정원:한얼, 가격시점:2023.04.24.
▶ 목록3) 매각에서 제외하는 지상건물에 관한 법정지상권 성립 여부 불분명.
▶ 목록3) 공부상 '전'이나, 농지취득자격증명 제출 불요(주무관서의 사실조회회신서 참조).
〓2022타경3924 감정평가서 내용(목록1,4,5) 〓
* 경기도 양평군 개군면 석장리 소재 “석장2리마을회관” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등 농촌마을ㆍ개군산로변 음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지대ㆍ자연림 등이 혼재하는 농촌지역임.
* 제반 차량의 출입 자유로운 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
* 기호(1)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 건부지, 기호(4)는 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 나지, 기호(5)는기호(1) 부속토지상태로, 본건은 현황 일단의 근린생활시설 및 부속토지의 상태임.
* 남측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 개군산로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 개군로(국도37호선)과 연결됨.

〓2022타경3924(2) 감정평가서 내용(목록3) 〓
* 경기도 양평군 개군면 석장리 소재 "석장2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등 농촌마을ㆍ개군산로변 음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지대ㆍ자연림 등이 혼재하는 농촌지역임.
* 제반 차량의 출입 자유로운 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
* 기호(3)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 및 인접지의 부속토지 상태임.
* 남측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 개군산로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 개군로(국도37호선)과 연결됨.
* 급ㆍ배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 외관상 전기보일러에 의한 난방설비임.