나이스옥션 법원경매 수원 2021타경72712 [1] 경기도 용인시 기흥구 상하동 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록3) 지상에 제시외 컨테이너 1개동(컨테이너 단층(창고) 약 18㎡)은 매각에서 제외함
* 목록3) 토지의 감정평가액은 2022.5.2. 작성된 감정평가서(2022타경56274호 사건의 감정평가서)를 기준으로 산정
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인한 사용제한 고려하여 산정
* 목록3) 토지는 기흥구청 건축허가2과 조설란 주무관에 확인결과 개발행위 및 산지전용허가가 의제된 건축허가가 2018.06월 경에 취소된 토지인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지상에 소재하는 소나무 등의 입목은 거래 및 평가 관행 등을 참작, 임지에 포함평가하였음.
* 목록1) 토지의 남동측 부분은 인접지와의 경계가 명확히 구분되지 않은 바 경매 진행시 사전 재확인을 요망함.
▶ 2022타경56274 감정원:다우, 가격시점:2022.04.25
▶상하동 산46-127) 기각됨
▶ 목록1,2,3) 토지 위에 분묘 다수 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서 참조)
▶ 유치권 여지 있음-목록3) 토지 위에 (주)청마종합건설 명의의 유치권 행사중이라는 현수막 존재하나 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1,2 각 갑구5번 예고등기
▶ 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
〓 2021타경72712(모사건) 감정평가서 내용(목록1-3) 〓
* 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용상황은 보통임.
* 기호(1),(3)부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(2)부정형 완경사지로서 조림임.
* 기호(1)서측으로 노폭 약 35미터내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호(2)남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3)남측으로 5미터 내외의 포장도로인 타인소유의 인접필지에 접하고 있음.

〓 2022타경56274(병합건) 감정평가서 내용(목록3) 〓
* 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용상황은 보통임.
* 부정형의 급경사로 자연림 상태이나 일부는 토목공사를 진행하여 축대가 조성되어 있고 일부 소유자 미상의 집단 분묘부지로 이용 중임.
* 남측으로 5미터 내외의 포장도로인 타인소유의 인접필지에 접함.