나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경123469 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문민 · 평가일 2023.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내
제4층 제402호로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

2)기호2, 기호3
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

2)본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2022.2.4. 주택과-4121(2022.2.3.)호에 의거 위반건축물 표기[패널 구조, 주거 15㎡ 무단증축])로 등재 된바 경매참여시 유의하기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.