나이스옥션 법원경매 인천 2023타경9452 [1] 인천광역시 중구 운남동 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공유지분토지로 14분의 1만의 위치확인이 불가능하여 전체면적을 지분비율에 의하여 감정평가. 지적경계가 불분명함.
* 본건 일부는 건물도로명 '관창로 63'이 부여되어 단층가옥 2채, 태양광 설치대 2곳, 비닐하우스 1동, 밭작물을 재배하는 상태이며, 매각에서 제외함.
* 분묘, 제시외 건물에 구애받지 않고 감정평가함
* 지상에 자생하는 수목은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였음
* 현황서상 점유내용:본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘(정길웅은 부친 묘만 하나 있다고 함)나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함
▶ 분묘 수기 소재하고 분묘기지권 성립여지 있음.
▶ 위 물건들에 대하여 법정지상권 성립여지 있음.
▶특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(서면으로 우선매수신고서를 제출한 것도 1회 행사로 봄).
* 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구제2청사" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 출입이 불가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재함.
* 부정형의 급경사 토지로서, 대부분 자연림상태임.
* 지적도상 맹지이나, 본건 인근까지 비포장의 등산로가 있음.