나이스옥션 법원경매 인천 2023타경6163 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 현재 공부 미정리상태로 환지예정지정증명원에 의하여 감정평가
▶동춘1도시개발사업구역내 환지예정지로서, 동춘동 710번지(3,580㎡)와 일괄하여 환지예정인바, 환지예정지지정조서상 환지예정지는 동춘1구역 12블럭 8롯트(364㎡중 환지면적 16.69㎡), 29블럭 1롯트(357.8㎡중 환지면적 16.40㎡), 29블럭 2롯트(357.9㎡중 환지면적 16.41㎡), 29블럭 3롯트(357.8㎡중 환지면적 16.40㎡), 29블럭 4롯트(400.9㎡중 환지면적 18.38㎡), 29블럭 5롯트(465.1㎡중 환지면적 18.37㎡)임.
* 29블럭 5롯트 부족면적(64.3㎡)은 미청산된 것으로 감정평가
※ 목록1,2) 환지예정지 증명서 기준 동춘1구역 환지예정지 12블럭8롯트 일련번호1) 16.69㎡ * 3,700,000원/㎡ = 61,753,000원, 동춘1구역 환지예정지 29블럭1롯트 일련번호2) 16.40㎡ * 3,190,000원/㎡ = 52,316,000원, 동춘1구역 환지예정지 29블럭2롯트 일련번호3) 16.41㎡ * 3,120,000원/㎡ = 51,199,200원, 동춘1구역 환지예정지 29블럭3롯트 일련번호4) 16.40㎡ * 3,190,000원/㎡ = 52,316,000원, 동춘1구역 환지예정지 29블럭4롯트 일련번호5) 18.38㎡ * 3,190,000원/㎡ = 58,632,200원, 동춘1구역 환지예정지 29블럭5롯트 18.37㎡ * 3,120,000원/㎡ = 57,314,400원
▶ 목록1.은 지목이 전이나 2023.5.22.자 연수구의 사실조회서에 의하면, 현황은 '비농지'이고, 도시지역(제1종일반주거지역) 내 토지로 농지취득자격증명 발급 불요.
* 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동춘1구역도시개발구역" 제1종일반주거지역 내에 측 인근에 위치하며, 부근은 도시개발사업에 따라 주택부지조성 등이 완료된 상태임.
* 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
* 일련번호 1) 토지는 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,주상나지로 이용중이며, 일련번호 2)-6)은 인접도로 및 인접토지와 완경사지이나 자체지반 등고평탄하게 조성하였으며, 주거나지로 이용중임.
* 일련번호 1): 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2): 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3): 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일련번호 4): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일련번호 5): 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 일련번호 6): 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.